Личный
кабинет

USD 0 (-76.82)

EUR 89.66

Курс ЦБ на 27 сентября

27 сентября

12:15

Самая дорогая и самая дешёвая квартиры

Статья. 3.10.2016 Версия для печати

Не так давно мы сообщали о том, что самая дешёвая однокомнатная квартира, которая представлена на рынке вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге, согласно информации ГК «Бюллетень Недвижимости», стоит 2,27 млн. руб.

Квартира была найдена в Кировском районе на Канонерском острове и её площадь составляет 28 м². Рынок вторичного жилья не так гибок в снижении цены как новостройки, предложения на вторичном рынке, зачастую, уникальны, поэтому агентства недвижимости и собственники жилья не стремятся особо снижать цену на продаваемую квартиру.

А какие предложения на данный момент могут заинтересовать покупателей квартир-студий?

Портал «Разумная недвижимость» обнаружил одну из самых недорогих студий, представленных на рынке строящегося жилья, во Всеволожском районе Ленинградской области. Её стоимость 780 тысяч рублей, а общий метраж квартиры – 19, 5 м².

Соответственно, цена за квадратный метр составляет 40 тысяч рублей. Данная квартира предлагается без наличия балкона, дом монолитный эконом-класса. От метро Ладожской дом расположен в получасе езды на машине.

Чтобы получить более полную картину по ценам мы обратились к аналитическому центру АН «Итака»: На данный момент самое бюджетное предложение Ленинградской Области – студия площадью 18, 5 м² в ЖК «Ижора Сити» за 777 000 рублей. Правда, до городской черты – порядка часа езды. Ближе к границе Петербурга, например, во Всеволожске, средняя стоимость бюджетной студии составляет 950 000 р.

Самое бюджетное предложение в городе – студия 22,4 м² за 1 344 000 в Василеостровском районе. Самая дорогая квартира в ассортименте «Итаки» стоит 56 900 000 рублей и расположена в историческом центре, на Большой Морской улице.

По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости» одними из самых дорогих квартир по стоимости м² являются однокомнатные квартиры в домах старого фонда и типа «сталинка»: цена квартир в домах старого фонда с капремонтом составляет 123,7 тыс. руб. за кв. м (в среднем 5,1 млн руб. за квартиру), в домах без капитального ремонта – 119,3 тыс. руб. за кв. м (в целом это 4,3 млн руб. за объект), в сталинских домах – 118,2 тыс. руб. за «квадрат» (в среднем 4,6 млн руб. за квартиру).

Центральный, Адмиралтейский, Петроградский, Василеостровский и Московский районы предлагают самую дорогостоящую недвижимость. Приблизительная цена в этих районах город зимой 2016 года составила от 100 до 150 тысяч рублей за м².

Самые бюджетные квартиры – в Невском, Красногвардейском и Красносельском районах, там за м² просят от 80 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.

Какой бы привлекательной не казалось цена за квартиру, всегда существуют определенные опасения и нюансы, которые нельзя не принять во внимание, а так же стереотипы, формирующие отношение к тому или иному виду жилья:

«Например, граждане, ранее проживающие в кирпичных домах, опасаются панельных и монолитных домов из-за боязни, что зимой в них будет сыро и холодно. А те, кто живут или жили в подобных домах, знают, что это зависит не от типа дома, а от качества постройки или управляющей компании, которая подает тепло в эти дома» - комментирует Марина Ершова, менеджер Агентства недвижимости «Невский простор».

Если вы решили приобрести квартиру студию по более, чем демократичной цене, вам стоит знать, что, если в какой-то момент вы решите квартиру продать, то при продаже таких объектов, возникает высокая конкуренция, намного проще реализовать вторичное жильё.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.

Аналитика рынка недвижимости

Картинка к статье: Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Статья. 27.04.18