Личный
кабинет

USD 65.61 (+0.09)

EUR 71.65 (+0.4)

Курс ЦБ на 28 Февраля

28 Февраля

12:35

Блоги экспертов
Вероника Корбут Вероника Корбут О самых лучших клиентах и том, что придает мне силы развиваться и заниматься своей деятельностью Планировала сегодня написать о другом, а напишу об этом :)

Возвращаюсь со встречи с клиентом и ...
Анжелика Альшаева Анжелика Альшаева Ресурсосбережение в ближайшие годы будет важно для покупателя не меньше, чем благоустройство Ресурсосберегающие технологии уже сейчас являются конкурентным преимуществом, но в ближайшие годы их...

Итоги и тренды 2017-го. Что происходит на рынке недвижимости Петербурга

Статья. 15.01.2018 Версия для печати

Каким был прошедший 2017 год для строительного рынка? Что с ценами и есть ли из чего выбирать? К чему может привести снижение ставок ипотеки? О главных тенденциях 2017-го рассказывают эксперты RBI (входят компании RBI и «Северный город»).

Спрос на уровне

Ажиотажа нет, но люди по-прежнему покупают недвижимость. Спрос в 2017 г. сохранился на прошлогоднем уровне, рассказывает директор управления стратегического маркетинга RBI Вера Сережина. Если где-то и есть снижение, то в эконом-классе «закадья». Объем продаж в традиционной черте Петербурга за 2017 г. составил 2,5 млн. кв. метров.

Жилье дорожает

Средняя цена квадратного метра за год выросла, но в большинстве сегментов рынка этот рост находился в пределах инфляции (до 5%). Комфорт-класс подорожал в среднем на 4%, бизнес-класс – на 2%. Лишь недвижимость класса «элит» выросла в цене сразу на 16% за год – это следствие выхода на рынок сразу нескольких новых «дорогих» проектов. В декабре 2017 г. средняя цена кв. метра в традиционной черте Петербурга составляла 87 тыс. рублей в эконом-классе, 112 тыс. – в комфорт-классе и 160 тыс. – в бизнес-классе, отмечает Вера Сережина.

Много нового

Еще один тренд 2017 г. – большое количество введенного жилья. По данным Комитета по строительству, только в черте Петербурга за год было введено в эксплуатацию 3,5 млн. кв. м. – на 13% больше, чем в 2016 году. Это не удивительно, ведь сейчас вводятся, в основном, те проекты, которые стартовали 3 года назад. Между тем, именно 2014 г. был рекордным по объему новых стартов за все последние годы.

Ставки снижаются

Один из главных трендов 2017 г. – стремительное снижение ставок ипотеки. По данным ЦБ РФ, в конце года средняя ставка составляла 9,6%. Не случайно объем ипотечного кредитования в Петербурге за 2017 г. вырос до 450 млрд. рублей (+36%). Это рекордный уровень. Сегодня в ипотеку приобретается уже более 50% всех квартир на первичном рынке. Если тренд на снижение ставок сохранится в следующем году, что вполне вероятно, популярность ипотеки продолжит расти. На какие показатели можно ориентироваться? На Западе, где ипотечные ставки в большинстве стран на порядок ниже, чем у нас, доля ипотеки сегодня составляет около 70% и даже более, поясняет эксперт RBI.

Апартаменты – это нормально

Общее мнение аналитиков рынка недвижимости: апартаменты в Петербурге сформировались как полноценный класс. Покупатели уже не относятся к этому формату с настороженностью, как к чему-то малознакомому, отмечает Вера Сережина. Петербург здесь идет по пути Москвы. По предварительным данным, в 2017 г. доля апартаментов элитного сегмента в структуре спроса у нас составила 8% по количеству сделок.

RBI и «Северный город» подводят итоги

В 2017 г. «Северный город» ввел в эксплуатацию три дома: первую очередь ЖК Green City (просп. Александровской фермы, 8), «Дом у Елагина острова» (Липовая ал, 15), первый этап первой очереди ЖК Ultra City (Комендантский просп., 60). В общей сложности это 94 тыс. кв. метров жилья. Также «Северный город» построил для города два детских сада: на проспекте Александровской фермы в Невском районе и на Комендантском проспекте в Приморском районе.


«Северный город» стал лучшей строительной компанией на конкурсе «Доверие потребителя 2017» и получил специальный приз «За вклад в развитие социальной инфраструктуры». В 2017 г. были оценены профессионалами и проекты RBI. «Дом у Невского» (Полтавская ул., 7) признан лучшим строящимся комплексом бизнес-класса на конкурсе Urban Awards 2017. Дом «Четыре горизонта» (Пискаревский просп., 1) внесен в Белую книгу Всемирного клуба петербуржцев.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.

Объекты, упомянутые в статье

Застройщики, упомянутые в статье

Аналитика рынка недвижимости

Картинка к статье: Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Статья. 27.04.18