Личный
кабинет

USD 65.51

EUR 74.33

Курс ЦБ на 24 Февраля

24 Февраля

02:11

Что делать с шумными соседями

Статья. 18 Ноября 2013 Версия для печати

Размещение в жилом доме магазинов, кафе, салонов красоты и других подобных объектов иногда вызывает недовольство граждан.

Но согласно закону собственник имеет право распоряжаться своим имуществом. А значит, запретить ему перевести помещение из жилого в нежилое и открыть там, к примеру, ресторан – нельзя. Бороться с шумными соседями остальным жильцам дома придется самостоятельно через суд.

Часто говорят, покупая квартиру – покупаешь и соседей

К сожалению, не всегда соседями являются тихие пенсионеры. В некоторых случаях гражданам приходится сталкиваться с совсем «трудным» соседством – дискотеками, барами, ресторанами и прочими шумными заведениями. «Худой мир лучше доброй войны». Но все же, если самостоятельно договориться сторонам конфликта не удается, то приходится подключать государственные и судебные органы. Для того, чтобы защитить свои права необходимо знать законодательство.

В каждом субъекте Российской Федерации должен быть закон о тишине. Например, в Санкт-Петербурге – Закон Санкт-Петербурга от 31.05.2010 № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге», в котором содержаться нормы о недопустимости нарушения тишины в ночное время. Это основные правовые акты, которые дают нам возможность «для борьбы» с шумными соседями.

Например, статья 8 (Нарушение тишины и покоя граждан в ночное время, в выходные и праздничные дни) Закона Санкт-Петербурга от 31.05.2010 № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» (далее – Закон о тишине в Санкт-Петербурге) устанавливает следующие административные правонарушения:

1. Использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов, других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных на торговых объектах, объектах, в которых оказываются бытовые услуги, услуги общественного питания, услуги рынков, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан в ночное время (с 23.00 до 07.00) наказываются предупреждением или наложением административного штрафа:

на граждан в размере от 500 до 4000 рублей;

на должностных лиц - от 5000 до 10000 рублей;

на юридических лиц - от 25000 до 50000 рублей.

2. Крики, свист, стук, передвижение мебели, пение, игра на музыкальных инструментах и иные действия, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан в ночное время наказываются предупреждением или наложением административного штрафа в размерах, указанных выше.

3. Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан в многоквартирных домах в выходные и нерабочие общегосударственные праздничные дни с 7.00 до 12.00 часов, влечет предупреждение или наложение административного штрафа:

на граждан в размере от 500 до 3000 рублей;

на должностных лиц - от 3000 до 10000 рублей;

на юридических лиц - от 10000 до 15000 рублей.

Кроме того, для решения проблем с соседями, создающими шум нам потребуются:

Санитарные правила «СП 2.3.6.1079-01. 2.3.6. Организации общественного питания. Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья» (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 08.11.2001 № 31). В пункте 2.2 указанных выше Санитарных правил закреплено, что размещение организаций общественного питания в нежилых помещениях жилых зданий не должно приводить к ухудшению условий проживания, отдыха, лечения, труда людей.

Санитарные нормы СН 2.2.4/2.1.8.562-96 (утв. постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от 31 октября 1996 г. № 36).

ГОСТ 12.1.036-81 «О допустимых уровнях шума в жилых и общественных зданиях».

Возможно, вести борьбу придется не только с шумом, но и с другими нарушениями, которые совершаются при размещении в жилом доме объектов общепита и развлекательных заведений.

Далее - порядок действий:

Для начала (до самостоятельного обращения в судебные органы) нужно написать следующие заявления, чтобы соответствующие органы обратились в суд или привлекли к административной ответственности виновных лиц:

1. В Роспотребнадзор. В Санкт-Петербурге это Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Санкт-Петербургу, расположенное по адресу: 191025, г. Санкт-Петербург, ул. Стремянная, д. 19,

сайт: http://78.rospotrebnadzor.ru/502 тел. (812)764-4238, факс(812) 764-5583 E-mail: uprav@78rospotrebnadzor.ru

2. В полицию (участковому уполномоченному), именно он будет составлять протокол.

3. В прокуратуру.

4. В районную администрацию.

Именно административные комиссии при Администрациях районов рассматривают протоколы об административных правонарушениях, составленные за нарушения тишины и покоя граждан в ночное время в Санкт-Петербурге. Вот информация с официального сайта Администрации Приморского района Санкт-Петербурга.

«За 1 полугодие 2013 года в администрацию Приморского района поступило 2322 протокола, из них 887 за нарушения в области благоустройства, чуть меньше – 838 – за нарушения в сфере торговли и 580 – за нарушения тишины и покоя граждан в ночное время и правил содержания собак.

Наибольшая часть всех протоколов составлена сотрудниками полиции – более 70%, остальные – сотрудниками администрации и органов местного самоуправления.

Всего за первую половину 2013 года Административной комиссией совместно с заместителями главы администрации Приморского района было проведено 42 заседания. Наложено штрафов на общую сумму почти 2 млн. руб., из которых уже оплачено около 800 тыс. руб».

5. Депутату, который избирался по Вашему округу или депутату Единой России.

Возможно, сами эти органы сразу много и не сделают, но отреагировать и проверить обращение они обязаны. В большинстве случаев уже поднятый шум помогает решить вопрос. Также очень важно, чтобы письма были коллективными. В общем, чем больше документов у Вас будет на руках, тем проще Вам будет представлять доказательства в суде.

Сбор доказательств, которые будут представлены в суде, если иск будет подан. Какие документы нужно собрать, можно рассмотреть на примере решения Арбитражного суда Камчатского края от 19.11.2012 по делу № А24-4223/2012.

Суть дела: административная комиссия при Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа привлекло ООО «Патипа-Клаб» (далее – Общество) к административной ответственности в связи с нарушением тишины и покоя граждан в ночное время суток музыкой, доносившейся из ночного клуба «Икра». ООО «Патипа-Клаб» обжаловало постановление административной комиссии в суд, но проиграло. При этом суд указал:

в результате проведения проверки по жалобам гражданки П. и гражданки Б., должностными лицами Управления МВД России по г. Петропавловску-Камчатскому был установлен факт нарушения Обществом 15.06.2012 года тишины и покоя граждан в ночное время суток музыкой (обязательно нужно жаловаться, чем больше – тем лучше и только письменно).

по данному факту участковым полиции в отношении Общества в присутствии его законного представителя был составлен протокол об административном правонарушении (вот и первое доказательства для суда).

лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина (вину нужно будет доказывать Вам, точнее тем, кто обратился в суд).

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 16 Постановления от 02.06.2004 года № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении дел об административных правонарушениях» указал, что выяснение виновности юридического лица в совершении административного правонарушения осуществляется на основании данных, зафиксированных в протоколе об административном правонарушении, объяснений лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, а также на основании иных доказательств, предусмотренных частью 2 статьи 26 КоАП РФ.

Доказательствами по делу об административном правонарушении являются любые фактические данные, которые устанавливаются протоколом об административном правонарушении, иными протоколами, предусмотренными данным Кодексом, объяснениями лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, показаниями потерпевшего, свидетелей, заключениями эксперта, иными документами, а также показаниями специальных технических средств (измерение уровня шума), вещественными доказательствами (вот какие доказательства должны быть представлены в суде).

Таким образом, при обращении в судебные органы необходимо подготовить доказательства, опираясь на которые судья мог бы вынести решение в Вашу пользу, в том числе провести экспертизу об уровне шума (это очень важно, если Вы предполагаете судиться с «увеселительными» заведениями).

В некоторых случаях шум создают не только предприятия общепита, но и соседи, живущие в соседней квартире.

Вот пример из судебной практики, на который можно ориентироваться при обращении в суд – Апелляционное определение Московского Городского суда от 12 марта 2013 г. по делу № 11-7885.

Суть дела: соседи установили кондиционеры под своими лоджиями, закрепив их на плите перекрытия, которая является потолком квартиры истца. Эти кондиционеры создавали сильный шум и вибрацию в связи с чем был подан иск об обязании перенести кондиционеры, согласовать их переустановку, взыскании компенсации морального вреда. Дело было выиграно, суд вынес решение в пользу истца, мотивируя его следующим:

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 2 Закона г. Москвы от 12.07.2002 № 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» к действиям, нарушающим покой граждан и тишину в ночное время на защищаемых территориях и в защищаемых помещениях в городе Москве, относятся иные действия, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время на защищаемых территориях и в защищаемых помещениях в городе Москве.

В процессе эксплуатации кондиционеров было установлено, что они издают шум, который нарушает покой граждан, что подтверждается перепиской между истцом и Жилищной инспекцией по СЗАО г. Москвы, заключением судебной технической экспертизы (экспертизой было зафиксированы максимальные превышения уровней звукового давления согласно т. 3, п. 4 СН2.2.4\2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки)».

Вместе с тем, существует судебная практика, в соответствии с которой суд не вправе обязать предприятия общественного питания ограничить режим работы в ночное время. К такому выводу пришли судьи в Постановлении ФАС Северо-Западного округа от 03.04.2008 № А52-4455/2007, а также Определении от 07.02.2012 № 33-3068/2012. В частности суды указали, что Федеральный закон, предусматривающий возможность ограничения режима работы предприятий общественного питания в ночное время, в настоящее время отсутствует. Федеральный закон, позволяющий запретить эксплуатацию дискотеки в развлекательном учреждении, также отсутствует.

Так как гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, а такой закон, который предусматривал бы возможность ограничения режима работы предприятий общественного питания в ночное время либо возлагал бы соответствующие полномочия на орган местного самоуправления, отсутствует, следовательно, региональные власти не вправе ограничивать режим работы отдельных предприятий общественного питания в ночное время.

Разумная Недвижимость


По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах
Аноним
Утром – белую капсулу, днем – красную, вечером – синюю. У них абсолютно разный состав, так что на любую может возникнуть индивидуальная непереносимость. Надо иметь это в виду и следить за своей реакцией. Утром я завтракаю медленными углеводами, у меня это перловая или гречневая каши. Через полчаса принимаю свою белую капсулу. Она отвечает за начало работы организма на сжигание жиров. Кофеин способствует пробуждению и уменьшению аппетита. В обед, после легкого перекуса салатом, я принимаю следующую капсулу – красную. Она самая активная, на мой взгляд, и способствует капитальному обмену веществ, помогает сжигать жиры в течение дня. Вечером, за полчаса до ужина, принимаю синюю капсулу. http://otzyvy-vrachej.com/tabletki-xtrazex-dlya-muzhchin-otzyvy-o-preparate-mozhno-li-kupit-ego-v-apteke.php Проинформируем сразу — в аптеках он отсутствует в продаже, продается только на сайте производителя. Доступная цена Офтальмакс является преимуществом среди альтернатив. Говорят здоровье не купишь за деньги, но уверяем вас — это далеко не так. В наше время здоровье стоит денег, сейчас качественное лечение стоит не дешево. Обладает всеми документами для подтверждения высокого качества, эффективности и безопасности для здоровья — сертификатами соответствия согласно международным стандартам и лицензиями на продажу. Единственный побочный эффект — возникновения аллергии на фоне индивидуальной непереносимости на продуктов комплекса.

Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Аналитика рынка недвижимости

Картинка к публикации: Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Рейтинг. 27.04.18