Личный
кабинет

USD 65.6

EUR 72.62

Курс ЦБ на 26 Августа

26 Августа

07:49


В данном видео обзоре мы тестируем игровую детскую площадку в ЖК Гринландия.

В данном видео обзоре мы тестируем игровую детскую площадку в ЖК Новое Сертолово.

Офисный переворот: периферийные районы вышли в лидеры по вводу

18.11.2015 Версия для печати

Компания STEP исследовала строительную активность на офисном рынке Петербурга. C начала 2015 года объем ввода административно-офисных площадей составил 270 тыс. кв. м. При этом лидерами офисного строительства стали периферийные районы города – Московский, Выборгский и Калининский.

По подсчетам аналитиков STEP, с января по октябрь 2015 года в Петербурге введен в эксплуатацию 31 административно-офисный объект общей площадью порядка 270 тыс. кв. м. При этом 13 из них приходятся на вновь построенные здания (175,7 тыс.), еще 18 – объекты реконструкции (92,3 тыс.). Более половины этих площадей введено в III квартале текущего года.

Лидерами ввода административно-офисных площадей стали периферийные районы Петербурга – Московский (63 тыс. кв. м), Выборгский (35 тыс.) и Калининский (33,5 тыс.). Наименьшее число офисов за рассматриваемый период достроено в Василеостровском (6,9 тыс. кв. м), Приморском (4,3 тыс.) и Адмиралтейском (3,8 тыс.) районах. Ни одного офисного здания с начала текущего года не введено сразу в шести районах Петербурга – Колпинском, Красносельском, Кронштадтском, Курортном, Петродворцовом и Пушкинском.

Среди наиболее крупных административно-офисных объектов, разрешение на ввод в эксплуатацию которых был получен в 2015 году: бизнес-центры «Фландрия Плаза» на Ташкентской улице (застройщик – ООО «Имущественный комплекс»; общая площадь – 38,6 тыс. кв. м), Mezon Plaza на Большом Сампсониевском проспекте (ООО «Мезонинвест»; 35 тыс.), реконструкция здания на площади Островского (ООО «Газпром экспорт»; 17,2 тыс.) и др.

Кроме того, по данным STEP, с начала 2015 года застройщикам выдано 35 разрешений на строительство административно-офисных объектов (для сравнения, за весь 2014 год – 52, 2013-й – 51 разрешение), более половины из которых связаны с продлением сроков реализации ранее начатых проектов.

«Сейчас рынок офисной недвижимости в Петербурге можно назвать инерционным. Строительство основной доли объектов, которые вводятся в эксплуатацию, началось 2-3 года назад и ранее – при более благоприятной экономической ситуации и рыночной конъюнктуре. Девелоперам проще достроить ранее начатые проекты, чем заморозить их. Поэтому мы пока не наблюдаем существенного сокращения объемов ввода, – комментирует коммерческий директор направления гражданского строительства компании STEP Кайл Патчинг. – Однако есть немало офисных проектов, которые подошли к кризису в так называемой бумажной стадии и были пересмотрены или отменены». Сокращение девелоперской активности, по мнению эксперта, подтверждает тот факт, что количество вновь выданных разрешений на строительство в последние год-полтора снизилось, а число повторных разрешений наоборот – возросло. «Мне кажется, в этом отношении показательными станут 2016-2017 годы, когда сокращение объемов ввода станет более очевидным», – резюмирует Кайл Патчинг.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Оставить комментарий
Введите текст сообщения

Для зарегистрированных пользователей доступна функция уведомлений при ответах

Аналитика рынка недвижимости

Картинка к статье: Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Статья. 27.04.18