Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Покупатели создают собственный «пенсионный фонд»

В январе профессиональные участники рынка недвижимости Санкт-Петербурга по традиции подводят итоги минувшего года. Одним из самых заметных трендов 2018-го стало возвращение на рынок инвесторов.

– В прошлом году сохранилась и усилилась тенденция к покупке квартир в инвестиционных целях. Первыми по-прежнему уходили предложения по однокомнатным квартирам и студиям. Прогноз роста цен на жильё, связанного с переходом на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов с 1 июля 2019 года, заставил потенциальных покупателей быстрее определиться с выбором жилого комплекса и планировки, – отмечает коммерческий директор Glorax Development Андрей Кугий.

Генеральный директор компании IKON Development Антон Детушев считает, что, в отличие от 2016-2017 годов, структура инвестиционных договоров изменилась:

– По нашим оценкам, примерно четверть клиентов вкладывают средства в недвижимость не с целью дальней перепродажи, а для сдачи в аренду. Хотя годом ранее такой стратегии придерживались не более 10% инвесторов. На мой взгляд, это связано, прежде всего, с новостью о пенсионной реформе. Многие, не надеясь на выплаты от государства, решили создать собственный «пенсионный фонд». И недвижимость, как один из самых прогнозируемых и надёжных активов, была выбрана в качестве объекта инвестиций с целью получения пассивного дохода.