Владельцы земельных участков могут потребовать пересчёта кадастровой стоимости
Во время недавней «прямой линии» с Президентом РФ один из предпринимателей предложил ввести 5-летний мораторий на повышение кадастровой стоимости земли. Владимир Путин обещал подумать.
Мы попросили гендиректора компании «Профессиональные бухгалтерские услуги» Антона Потанина прокомментировать новый порядок начисления налога на землю и его возможные последствия.
— Кадастровая стоимость недвижимости интересует граждан обычно в двух случаях: при расчёте налога на имущество и при продаже имущества, приобретенного с 1 января 2016 года. Государство всё чаще использует кадастровую оценку для расчёта налогов вместо других методов (инвентаризационная стоимость, стоимость по договору и т.д.). При этом чётко видна зависимость – чем выше кадастровая стоимость, тем больше налоги. Те примеры, с которыми мне лично пришлось столкнуться: садовые участки в Ленобласти по кадастру стоят 500 тыс. рублей, а реально по рынку их можно продать в лучшем случае за 100 тысяч, – комментирует эксперт.
Что делать в этой ситуации обычному гражданину? Антон Потанин рекомендует следующее:
— сравнить кадастровую стоимость с рыночной, и если разница окажется существенной – требовать пересчета кадастра;
— заранее учитывать размер налога при продаже имущества.
По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.
Войти как пользователь: