Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Социальный «оброк» Смольного лишил жителей Петербурга доступного жилья

Эксперты рынка недвижимости констатируют стремительное снижение уровня доступности жилья для населения.

Наличие предложений на рынке и конкуренция могли бы выправить ситуацию, но Смольный во главе с губернатором Александром Бегловым обременяют застройщиков «социальным оброком», из-за чего сроки сдачи объектов затягиваются. В целом, это негативно влияет на ситуацию.

Эксперты рынка недвижимости убеждены, что для повышения уровня доступности нужно наращивать объемы и стабилизировать цены. За последний год стоимость недвижимости в Петербурге выросла на 26,7%. Одной из причин такого резкого роста является повышение себестоимости строительства, которое уже превышает 30%.

Кроме того, на рост цен повлияло решение Смольного и губернатора Беглова возложить на застройщиков дополнительные обязательства по возведению необходимой социальной инфраструктуры.

По мнению участников рынка, это затягивает сроки реализации объектов на 3-4 месяца. К тому же срок согласования градостроительной документации увеличился на 4 месяца.

«Проседание» отрасли в целом возникло не только в результате пандемии, но из-за политики Смольного. И в ближайшие годы на фоне снижения строительства ни о каком подъеме отрасли говорить не приходится.

Такие факторы, как ротации в составе правительства, пандемия, неэффективная работа градостроительной комиссии, постоянные отсрочки принятия решения по Генплану и отсутствие перспективного планирования стали следствием ошибочных управленческих решений Смольного и губернатора Беглова, убеждены эксперты сферы недвижимости.

Как итог — ухудшение общей ситуации на рынке строительства жилых и социальных объектов, а также снижение уровня доступности жилья для петербуржцев.