Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

В Петербурге обсуждают экологичность намывов

Предусмотрительность поможет развивать город без ущерба для экосистемы.

Намыв в северной части Васильевского острова расширится на 143 га. На нем построят жилье, не забудут о благоустройстве и инженерной инфраструктуре. При этом горожан беспокоит влияние разрастающегося намыва на экологию Финского залива и прилегающих территорий. Эксперты заверяют, что площадь будущего намыва слишком мала, чтобы повлиять на акваторию.

Проект намыва «Морской фасад» реализуется в западной части Васильевского острова более 15 лет. Большая часть намыва уже создана, застроена жильем и заселена. Воплощение проекта на практике проходило не так легко, как в планах: на каждом этапе возникали сомнения и проблемы. Тем не менее на сегодня намывы считаются одним из перспективных путей развития мегаполиса. В прошлом году в администрации города объявили о расширении василеостровского намыва еще на 143 га.

В рамках инженерной подготовки территории была проведена экологическая и гидрологическая экспертиза проекта. Так, площадь будущей искусственной суши покроет около 1,5% водного зеркала. При этом поднятие песка со дна углубит залив. Таким образом наводнения из-за намыва городу не грозят. Также сокращение площади мелководий из-за добычи песка уравновесится созданием таковых у самого намыва. Так что фауна также не должна пострадать. В качестве примера специалисты приводят акваторию близ дамбы: там образовались подходящие для рыбы мелководья.

Жильцы уже построенных на намыве домов больше переживают за развитие инфраструктуры – строительство социальных объектов в новых районах значительно отстает от жилья. Однако данный вопрос в течение ближайших лет будет решать город совместно с застройщиками.

С момента учреждения градостроительной комиссии на девелоперах лежит обязательство комплексно развивать городские территории. Поэтому будущие проекты предусматривают не только жилье и коммерческие объекты, но и социальную инфраструктуру и развитие дорожной сети. А забота об экологии и благоустроенная городская среда становятся дополнительным бонусом в глазах будущих покупателей. Данные тенденции касаются и проектов, связанных с намывами.

Так, помимо расширения василеостровского намыва существует проект «Залив островов», представленный компанией «Зингер Девелопмент». Проектировщики предлагают создать искусственный остров в акватории Финского залива. С материком его должен связать подземный тоннель. На самом намыве хотят построить настоящий экогород будущего: с парковыми зонами, висячими садами и сетью электрического транспорта. Сроки реализации проекта пока туманны, но его безопасность для залива и города уже обсудили экологи и гидротехнологи. Так, эксперты ВНИИ гидротехники имени Б.Е. Веденеева смоделировали работу дамбы и пришли к выводу, что влияние искусственного острова на нее будет неощутимым.

Кроме того, в Петербурге для минимизации антропогенного воздействия на акваторию проводятся различные компенсирующие мероприятия. Например, в 2020 году в Финский залив выпустили несколько тысяч особей молоди балтийского сига.

Несмотря на очевидное влияние деятельности человека на экосистему залива, эксперты считают преждевременными и необоснованными разговоры об экологической катастрофе. В противовес опасениям активистов они выдвигают перспективы намывных территорий. Для Петербурга данная технология – исторически сложившаяся необходимость. И даже на сегодняшний день она остается одним из эффективных вариантов развития города. Намывы могут стать новыми точками притяжения социальной активности, альтернативными историческому центру.