НУЖНО ЛИ ЗАКРЫВАТЬ ДЕЙСТВУЮЩИЕ КРЕДИТЫ ДЛЯ ПОДАЧИ ЗАЯВКИ НА ИПОТЕКУ

Это довольно распространенная ситуация, когда думают, что сначала надо закрыть кредиты, а потом подавать заявку на ипотеку - я с такими мыслями клиентов сталкиваюсь часто, поэтому решила написать о моей практике

На самом деле, закрывать их для подачи заявки  не обязательно .

Все индивидуально, надо смотреть какая у Вас ситуация. Как правило, достаточно быть готовым их закрыть при положительном решении на ипотеку. 

Возможно, их вообще не надо будет закрывать - можно и при них одобрить нужную сумму ипотеки и платеж, при этом , по всем кредитам будет комфортный, 

а может - достаточно будет сделать частично досрочное погашение для частичного снижения платежа по действующему кредиту

Может, нужно будет и закрыть кредит , важно просто быть готовым сделать это при положительном решении Банка. Почему при положительном решении - может быть так, что Вы кредиты закрыли, а по ипотеке вынесли отказ и был ли смысл тогда закрывать кредиты, если Вы не планировали это делать? Поэтому, я бы не торопилась - в зависимости от Банка, как правило, достаточно быть  готовым погасить кредиты и сообщить об этом Банку

Итог - все индивидуально! Надо изучать Вашу ситуацию. В любом случае если потребуется закрыть  - это можно сделать при положительном решении Банка на ипотеку и предоставить на сделку справки о закрытии действующих кредитов (важно Банк предупредить о своей готовности)

PS

Была даже ситуация, когда Банк выставил дополнительное условие для возможности провести сделку - закрыть действующий автокредит моему клиенту, а для него это было нежелательно. В итоге выяснилось, что специалист ошибся, ну как ошибся... Я подала заявку на одни условия, а он отправил на другие... считая, что мы хотим ниже ставку и для этого нужно было бы закрыть автокредит... На самом деле, нам была ставка нужна выше, просто еще нам нужна была спец программа при этом, благодаря которой мы и по переплате экономили  итого около 2 миллионов (при том, что ставка выше, все верно) здесь без опечаток) )и гасить автокредит нам было НЕ нужно... Конечно, я нашла эту ошибку. Переодобрила нашу заявку на нужных нам условиях и все ок)  Вот такие истории тоже бывают, так что бееез спешки, все нужно делать вдумчиво и с кредитами и с их закрытием та же ситуация 

С ♡, Корбут