Санкт-Петербург ясно +16

$ 58.93 (-0.15) € 68.66 (+0.66) Курс ЦБ на 22 Июля

Личный кабинет

Микрорайон «Обуховский»

Границы микрорайона

Микрорайон «Обуховский» является частью Невского района Санкт-Петербурга. Его границы: бульвар Красных Зорь – левый берег Невы – Рыбацкий проспект – Прогонная улица – участок КАД – участок железнодорожной ветки Обухово-Навалочная.

Транспортная доступность и пробки

Не смотря на удаленность от центра, у микрорайона не плохая транспортная доступность. Здесь работают две станции метро – «Пролетарская» и «Обухово». Можно передвигаться и по железной дороге – рядом с метро «Обухово» расположена одноименная железнодорожная станция, с которой можно уехать до центра города или в Московском и Волховстроевском направлении. В «Обуховском» много крупных улиц и проспектов, удобная развязка с КАД. Через микрорайон проходит крупная транспортная магистраль - проспект Обуховской Обороны – она обеспечивает доступ в другие районы города, здесь обычно довольно плотный трафик (по данным Яндекс-пробки на 18:00 типичного рабочего дня).

Экология микрорайона

Экологическая обстановка в микрорайоне неблагоприятна. Невский район – крупный промышленный район Санкт-Петербурга. Территория микрорайона расположена между железной дорогой и промышленной зоной. Здесь находятся гигантские промышленные зоны Обуховского завода. На экологию микрорайона также оказывают влияние предприятия: «Лойко Рус», «Нестле Россия», «Тиккурила», «Ди Эй Би Интернейшнл», фабрика-прачечная «Невская», «Петроокна» и др. Территория микрорайона включает в себя несколько крупных магистралей, что наряду с небольшим количеством зеленых зон ухудшает экологический фон. Здесь расположено Еврейское кладбище, сад Спартак, сад Куракина дача, в микрорайоне есть несколько небольших скверов.

Криминальная обстановка в микрорайоне

Достаточное количество экономических и уголовных преступлений совершается в промышленных зонах района, где так удобно спрятать следы правонарушений. Сам облик района в сочетание с унылой питерской погодой создает неприятное впечатление.

Жилой фонд микрорайона

Микрорайон «Обуховский» - это сплошь унылые кварталы с плохим жилищным фондом, которые буквально втиснуты между промышленных зон. Жилой фонд микрорайона представлен в основном домами старой постройки, а также многочисленными «хрущевками» и «брежневками». Мест под застройку здесь много, поэтому активно ведется строительство новых домов преимущественно эконом класса. Среди покупателей в основном местные жители, которые хотят переехать из старого фонда, и молодые семьи.

Инфраструктура и достопримечательности микрорайона

Детские сады: №6, №49 (компенсирующего вида для детей с нарушением речи и ЗПР), №51, №61, №67 (присмотра и оздоровления), №68 (компенсирующего вида для детей с нарушением речи), №69 , №75, №76 (компенсирующего вида для детей с нарушением опорно-двигательного аппарата), №80 (компенсирующего вида), №133 (присмотра и оздоровления), №141, также в микрорайоне есть несколько частных детских садов.

Школы: №17 (коррекционная для воспитанников с ограниченными возможностями здоровья), №22 (школа-интернат для воспитанников с ограниченными возможностями здоровья), №326, №328 (с углубленным изучением английского языка), №334, №337, №345, №527 (ресурсный центр городского уровня по гражданско-правовому образованию), также в микрорайоне находится СДЮСШОР по плаванию №3, школа фигурного катания «Ледяная фабрика».

Медицинские учреждения: городская поликлиника №46; станция корой помощи; женская консультация №6; детская поликлиника №6; родильный дом №17; детский хоспис; центр гигиены и эпидемиологии; городская психиатрическая больница №6; городская поликлиника №77 поликлиническое отделение №7; поликлиника №6 КБ №122 Л.Г. Соколова.

В микрорайоне работает пожарная часть №25 Невского района.

Инфраструктуру можно назвать удовлетворительной, микрорайон обустроен и обжит. Имеется большое количество предприятий, торговых точек, универсамов. Есть гипермаркет «Лента», торговый центр «On». Хорошо развита сфера услуг – салоны красоты, турагентства, магазины представлены здесь в большом количестве. Провести досуг можно также в расположенном здесь театре Шедеврика или театре эстрады Шантан.

Достопримечательностей в этой части Невского района мало. Куракина дача – довольно живописное место, где с удовольствием проводят выходные жители района. Экспозиция музея «Невская застава» посвящена истории Невского района.

Аналитика рынка недвижимости

Уткина заводь: высокий потенциал роста, доступные цены

Уткина заводь: высокий потенциал роста, доступные цены

Невский район города сочетает в себе доступное жилье и развитую инфраструктуру. Лидирующая позиция локации по числу новостроек объясняется наличием повального количества промышленных зон, редевелопмент позволяет застройщикам предлагать относительно недорогую недвижимость внутри КАД.

Рейтинг. 17.07.17