Круглые столы RAZNED.RU 2019

26 июня 2019 года в 11.00 в рамках Всероссийского конкурса для риэлторов «СДЕЛКА ГОДА» состоится мастер-класс на тему «Аукционный метод продаж в сфере недвижимости: за и против» от известных аукционистов и брокеров рынка недвижимости Петербурга, Владимира Глинера и Ольги Изместьевой.

Приглашаем принять участие в мероприятии!

На мероприятии обсудят:

- особенности и технологии аукционного метода продаж недвижимости

- какие объекты можно выставлять на аукционы

- как правильно организовать аукцион и его этапы

- реклама аукционных квартир

- психологию общения с покупателями

- «подводные камни» современного метода продаж и другие особенности

Типы продаж:

- классический метод продаж

- аукционный метод продаж

Также специалисты расскажут об основных преимуществах для всех участников сделки, поэтапные инструменты реализации аукционного жилья, помогут составить маркетинговый план и ответят на волнующие вопросы коллег.

Принять участие в мероприятии можно по предварительной регистрации на почте – event@razned.ru

26 июня 2019 года в 11.00, набережная реки Мойки, д.10.

20 июня 2019 года состоится бизнес-конференция профессионального сообщества рынка недвижимости на тему «Петербургские районы будущего: бизнес-модели и фактическое воплощение».

Согласно регламенту мероприятия, в течение дня запланировано проведение двух сессий для профессионального сообщества, презентация рейтинга локаций от портала «Разумная Недвижимость», работа выставочной зоны «Район мечты».

Регламент проведения

19.06.2019, вечер – ввоз ролл-апов, выставочных конструкций, студенческих работ, полиграфии, пакетов участников и др.

20.06.2019 г

10.30 – 11.30 – регистрация гостей, welcome-кофе;

10.30 – начало работы выставочной зоны;

10.30 – начало работы фотозоны рядом с пресс-волом проекта «Рейтинг локаций массовой застройки»

11.30 – 12.30 - работа первой деловой сессии;

12.30 – презентация проекта «Рейтинг локаций массовой застройки», шампанское;

13.15 - 14.15 – Работа второй деловой сессии;

14.15 - 15.00 – пресс-подходы, неформальное общение;

15.15-16.30 – вывоз выставочных конструкций, ролл-апов, пресс-вола и т.д.

Сессия №1 «Развитие локаций массовой застройки»

Выбирая квартиру, большой процент покупателей имеет сложившиеся предпочтения относительно будущего района проживания, привязываясь к учебе/работе, к месту жительства родственников, ориентируясь на отзывы друзей, руководствуется ценой. При этом в гонке за жильем приемлемого ценового диапазона не учитываются ряд специфических критериев, свойственных именно локациям в целом, в том числе и потенциал развития локации в долгосрочной перспективе: появление в районе объектов социального назначения, открытие амбулаторий, строительство новых транспортных развязок и дорог и т.д. – все то, что способствует формированию положительного имиджа и привлекательности локации.

На итоговой бизнес-конференции планируется обсудить с основными игроками рынка каков на сегодняшний день потенциал основных локаций массовой застройки и какие из них наиболее перспективнее.

Планируемый к обсуждению круг вопросов:

1.Развитие жилой среды при застройке в локациях массового строительства.
2.Грамотность покупателя: по каким критериям клиент выбирает жилье сейчас? В чем ему сложно разобраться самостоятельно? На что ему следует обращать внимание?
3.Транспортная доступность приКАДья: каким образом решается в настоящее время проблема доступности окраинных территорий города – прокладываются новые дороги или улучшается среда обитания, чтобы жителям не приходилось покидать район проживания?
4.Что мешает в настоящее время развитию некоторых территорий (Девяткино, Мурино и т.д.)? Могут ли девелоперы договориться о едином плане создания комфортной среды на застраиваемой ими территории? Нужен ли единый план и как в этом может участвовать городская администрация?
5.Какие локации обладают наибольшим потенциалом развития: Парнас, Янино, Шушары, Мурино, Кудрово, Новоселье.

Презентация проекта «Рейтинг локаций массовой застройки»

С февраля по май 2019 года портал “Разумная Недвижимость” впервые объединил ведущих профильных аналитиков рынка недвижимости и оценил потенциал районов и кварталов массовой застройки, для того чтобы сделать выбор покупателей более осознанным, решение взвешенным, а купленное в итоге жилье – лучшим вариантом из всех возможных.

В рейтинг локаций на первых порах включены были локации, расположенные около кольцевой автодороги: Парнас, Янино, Шушары, Мурино, Кудрово, Новоселье. Со временем, после апробации методологии оценки, этот перечень расширится, в него войдут другие «прикадовые» территории. Рассматривались локации по двадцати с лишним критериям: улично-дорожная сеть, транспортная доступность (близость метро, интенсивность работы общественного транспорта), высота и плотность застройки, социальная инфраструктура в микрорайоне. Словом, по тем ключевым позициям, которые характеризуют качество городской среды.

На презентации проекта будут представлены результаты рейтинга.

Сессия №2 «Будущее городских кварталов: удачные примеры редевелопмента и как не стоит строить»

Современные новостройки в черте Санкт-Петербурга – это не то жилье, которое было представлено на рынке 10-15 лет назад. Комплектация, «начинка» комплексов меняется вслед за предпочтениями покупателей. В настоящее время строительный рынок переживает новый виток развития. Покупателей волнуют как качественные характеристики жилья, так и внешнее расположение.

Вопросы для обсуждения:

1. Развитие жилой среды в черте Петербурга: чем точечное строительство отличается от комплексного освоения территорий внутри города (Цветной город, Ласточкино гнездо, Новая Охта, Солнечный город, Чистое небо и т.д.)? Что предпочтительнее?
2. Новостройки будущего: какими характеристиками будут обладать новостройки через 10 лет, какие опции появятся?
3. Сколько в Петербурге в настоящее время промышленных зон осваивается девелоперами? Сколько еще может быть отдано под жилье? Статистика. Какие наиболее интересные проекты?
4. Чем интересны промзоны для инвесторов? Как они вписываются в стратегию развития Петербурга?
5. Город и девелоперы: модели государственно-частного партнерства
6. Архитектурная составляющая. Как новые проекты вписываются в архитектурный облик города. Необходимо ли регулирование в данном вопросе со стороны профильных комитетов.