Личный
кабинет

USD 59.46 (+0.19)

EUR 69.82 (+0.15)

Курс ЦБ на 22 Ноября

22 Ноября

15:41

Интервью с экспертами рынка недвижимости

Чем большую доходность предлагает ПИФ, тем внимательнее нужно его изучить
Антон Рудаковский, финансовый директор Е3 Group
В продолжение разговора о паевых инвестиционных фондах финансовый директор Е3 Group Антон Рудаковский рассказал о разновидностях фондов, которые существуют сегодня на рынке, разъяснил, что такое фонд недвижимости, и дал советы начинающим инвесторам.
Почему Китай инвестирует в «Балтийскую жемчужину»
Ван Люнцзинь, генеральный директор ЗАО «Балтийская жемчужина»
Проект комплексного освоения территории «Балтийская жемчужина» – первый пример крупных инвестиций китайской стороны в строительство жилого микрорайона в России. О ходе реализации проекта, а также сходстве и различиях рынков недвижимости Санкт-Петербурга и Шанхая, одного из крупнейших китайских городов, рассказал генеральный директор ЗАО «Балтийская жемчужина» господин Ван Люнцзинь.
Наталья Латышева: «Таунхаусы сейчас покупают и зимой, и летом»
Наталья Латышева, директор по продажам ГК «Кивенаппа»
Формат таунхаусов становится все более популярным у покупателей загородной недвижимости. О рынке жилья данного формата, а также о том, на что стоит обратить внимание, чтобы новый дом приносил радость, а не разочарование, «Разумной Недвижимости» рассказывает директор по продажам ГК «Кивенаппа» Наталья Латышева.
В России нет взаимодействия между фондами и властью
Антон Рудаковский, финансовый директор Е3 Group
«Разумная Недвижимость» уже рассказывала о том, почему паевые инвестиционные фонды являются одним из удобных и надёжных инструментов инвестирования. Но как именно появились ПИФы в России? Чем они отличаются от западных образцов? И почему в нашей стране они не столь популярны, как на Западе? На наши вопросы отвечает финансовый директор Е3 Group Антон Рудаковский.
Какие ошибки чаще всего допускают покупатели таунхаусов
Артур Григорян, партнер семейства KASKAD Family и генеральный директор «KASKAD Недвижимость»
Все чаще арендаторы и собственники предпочитают загородные таунхаусы московским квартирам. Это уже стало своеобразным трендом последних лет. С одной стороны, их площадь меньше, чем в коттедже. С другой - 100-150 подмосковных квадратных метров вдали от городского шума, приобретенные по умеренной цене, становятся привлекательной альтернативой метрам городским.
Петр Буслов: «Подобного объёма предложений на рынке не было никогда!»
Петр Буслов, руководитель группы маркетинга компании ЦДС
Сегодня Санкт-Петербург занимает третье место в России по объёмам ввода жилья, опередив по этому показателю даже Москву и пропустив вперёд только Московскую область и Краснодарский край. За три квартала 2017 года в Северной столице введено 2,2 млн (!) кв. м жилья, что свидетельствует о небывалой активности застройщиков. О ситуации на рынке и ключевых трендах, о спросе на различные форматы жилья и уровне конкуренции в отдельных локациях рассказывает руководитель группы маркетинга компании ЦДС Петр Буслов.
ПИФы – интересный инструмент для коллективного инвестирования
Антон Рудаковский, финансовый директор Е3 Group
Одним из удобных и надёжных инструментов инвестирования являются паевые инвестиционные фонды. Чем именно ПИФы могут быть интересны инвесторам? Как можно стать пайщиком, и от чего зависит доходность фонда? На вопросы портала «Разумная Недвижимость» отвечает финансовый директор Е3 Group Антон Рудаковский.
Интервью с коммерческим директором Yolkki Village Константином Матыцыным
Константин Матыцын, коммерческий директор Yolkki Village
Осень – исторически высокий сезон продаж на рынке первичной недвижимости.
Алексей Муравьев: “До 2026 года в развитие территории Новоселье будет вложено, как минимум, еще 2 млрд рублей”
Алексей Муравьев, директор по маркетингу УК “Новоселье”
Один из самых крупномасштабных проектов Ленинградской области - проект КОТ “Новоселье: городские кварталы” успешно реализуется на территории одноименного поселка уже не первый год. Совсем недавно была сдана третья очередь проекта - квартал “Гамма”.
Как выбор недвижимости влияет на стоимость ремонта? Интервью с архитектором Дмитрием Мудрогеленко
Дмитрий Мудрогеленко, архитектор
Портал «Разумная недвижимость» решил выяснить, как современная архитектура влияет на дизайн, кто как не архитектор может ответить на подобный вопрос. Дмитрий Мудрогеленко - член Союза Дизайнеров, постоянный спикер международных выставок, лауреат различных премий, владелец студии (DZ)м Design.
Интервью с Евгением Богдановым, основателем проектного бюро Rumpu
Евгений Богданов, основатель проектного бюро Rumpu
Благодаря инженерному модулю SHAFT компания Шафт стала лауреатом конкурса GOOD INNOVATIONS 2017 в номинации "Материалы и технологии". Портал «Разумная недвижимость» поинтересовался у директора по развитию компании, что из себя представляет данный модуль, за счёт чего он снижает себестоимость проекта и насколько в России распространено его использование.
Ждем больших объемов продаж, а также синергии всех наших проектов
Юлия Роженцева, исполнительный директор ДОМПЛЮСОФИС, директор по продажам MASTER девелопмент
2017 год очень активный и результативный, мы продаем не только наш проект MASTER Серебристый 19, но и других застройщиков, а также ждем выхода нового проекта, а, может, и не одного. Мы проводим подготовительные работы, формируем агентские базы, готовимся. Мы также переехали в центр, на набережную канала Грибоедова.
До конца года мы завершим строительство ЖК OSTROV на Петровском острове и ЖК «Пляж» в Сестрорецке
Беслан Берсиров, заместитель генерального директора АО «Строительный трест»
2017 год для нас особенный, юбилейный, и нашим главным достижением всем эти годы остается точная сдача объектов в срок. В этом году мы ввели в эксплуатацию 4 лот жилого квартала NEWПИТЕР в пос. Новоселье и 6 лот жилого комплекса «Капитал» в Кудрово. До конца года мы завершим строительство жилого комплекса бизнес-класса OSTROV на Петровском острове и жилого комплекса комфорт-класса «Пляж» в Сестрорецке.
Планируем приступить к строительству второй очереди проекта Magnifika
Александр Свинолобов, заместитель генерального директора ООО «Бонава Санкт-Петербург»
Первая половина 2017 года стала знаковой для Bonava: мы приступили к возведению первой очереди квартала Magnifika – нашего крупнейшего на сегодняшний день объекта в Санкт-Петербурге.
Риэлтор должен с уважением относиться к людям. Если этого нет,то лучше выбрать другую профессию
Анна Рыбакова, эксперт по недвижимости компании "Адвекс на Ланском"
Профессия риэлтор в последнее время часто на слуху. Много кто спорит о необходимости специалистов по недвижимости и мало, кто представляет в чем заключается мастерство прирожденных риэлторов. О сложностях и принципах работы риэлтора корреспонденту портала “Разумная недвижимость” рассказала одна из победителей конкурса “Сделка года-2016”, эксперт по недвижимости компании "Адвекс на Ланском" Анна Рыбакова.
Время работает на потребителя
Олег Пашин, генеральный директор ЦРП «Петербургская Недвижимость»
Быть лидером в нашей отрасли – это большая ответственность. Чтобы поддерживать доверие покупателя, мы не стоим на месте, стараемся создать все условия для того, чтобы покупка жилья у наших клиентов ассоциировалась только с положительными эмоциями. Это касается и совершенствования методов работы, и внедрения дополнительных опций, таких как помощь в регистрации собственности, получении имущественного налогового вычета. Я уверен, мы двигаемся в правильном направлении, и будем продолжать этот вектор развития и в будущем.
Наши промежуточные результаты показывают: "полет нормальный"
Эдуард Тиктинский, президент Холдинга RBI (входят компании RBI и «Северный город»)
Хотя итоги года правильнее подводить по его окончанию, наши промежуточные результаты показывают: полет нормальный. Недавно мы подводили итоги 1 полугодия по выполнению ряда ключевых целей: продажи, выручка, ввод в эксплуатацию, передача квартир дольщикам. По большинству показателей мы в графике, а где-то идем с опережением. Мы не замечаем серьезного снижения продаж, о котором иногда приходится слышать в последние месяцы. Показатели выручки практически не отличаются от аналогичных за 1 полугодие 2016-го, при том, что прошлый год в итоге оказался для нас рекордным по продажам.
Вячеслав Семененко: «Рынок апарт-отелей ждет интенсивный качественный рост»
Вячеслав Семененко, генеральный директор “MASTER Девелопмент”
Апартаменты в последние несколько лет стали одним из наиболее интенсивно развивающихся сегментов петербургского рынка недвижимости. Девелоперы каждый год анонсируют новые проекты, поскольку интерес покупателей к данному формату растет. Так, в прошлом году, по сравнению с 2015-м, спрос на апартаменты в Северной столице вырос на 65%. О восприятии апартаментов россиянами и перспективах развития сегмента нам рассказал генеральный директор “MASTER Девелопмент” Вячеслав Семененко.
Виктор Прокопенко: снижение ставок до 7% и ниже — это долгосрочный прогноз
Виктор Прокопенко, директор по продажам Sezar Group
Ипотека - один из ключевых факторов, не позволяющий “просесть” рынку недвижимости и поддерживающий покупательский спрос. Стабилизирование экономической ситуации позволило Центральному банку снизить ключевую ставку до 9 %.
Роль государства в надзоре за рынком труб должна усилиться
Игорь Ефремов, генеральный директор ООО «Липецкая трубная компания «Свободный сокол»
В современной России 70% сетей водоснабжения и водоотведения изношены. Это приводит к потерям воды. Чтобы коммуникации не разрушились окончательно, ежегодно нужно обновлять порядка 4% труб, сейчас же этот показатель равен максимум 1%. Эта необходимость влечет за собой целый ряд перемен, в которых крайне нуждается отрасль.
Сергей Баранов: “Риэлтор должен уметь продавать себя как специалиста по недвижимости!”
Сергей Баранов, директор компании "Адвекс на Ланском"
Сделки с недвижимостью не всегда простые и заключаются только в купли-продажи объекта. В сложных комбинациях и вторичном рынке особенно видна значимость грамотного риэлтора. О роли агента по недвижимости в проведении сделок наша беседа с одним из победителей конкурса “Сделка года-2016”, директором компании "Адвекс на Ланском" Сергеем Барановым.
Принципиальной позицией компании является возведение малоэтажного жилья европейского качества
Татьяна Иванова, Директором по рекламе и PR
В Петербурге достаточно много в настоящее время проектов комплексной застройки территории (КОТ). И в основном, проекты КОТ предлагают многоэтажки экономкласса. Одним из немногочисленных малоэтажных объектов комплексного развития территории - является проект «На Царскосельских холмах», возводимый на Пулковских высотах. Проект «На Царскосельских холмах» с каждым годом расширяется, запускаются новые очереди. Так, в эксплуатацию уже введена и заселена первая очередь проекта, на подходе - вторая, ведется строительство “Образцового квартала 3”. О преимуществах малоэтажек и трендах рынка наша беседа с директором по рекламе и PR ООО “Терминал-Ресурс” Татьяной Ивановой.
Лучшими друзьями горожан являются риелторы
Лев Лурье, Историк
Лев Лурье знает о Петербурге всё и даже больше. Историк, краевед, писатель, журналист, основатель Санкт-Петербургской классической гимназии, а так же «Дома культуры Льва Лурье», четырежды победитель в конкурсе петербургских журналистов «Золотое перо» согласился поделиться своими соображениями о современных тенденциях в строительстве с порталом «Разумная недвижимость».
Технопарк – благоприятная среда для производителей
Дмитрий Новосельцев, председатель совета директоров ООО «1-я Академия недвижимости»
Как уже сообщала «Разумная Недвижимость», «1-я Академия недвижимости» собирается инвестировать немалые средства в создание технопарка в Разметелево. На наши вопросы отвечает председатель совета директоров ООО «1-я Академия недвижимости» Дмитрий Новосельцев.
Полный перевод апартаментов в статус жилых объектов вряд ли возможен
Павел Логачев, Коммерческий директор компании «Колди»
Строительство апарт-отелей - тенденция, захлестнувшая рынок недвижимости как Санкт-Петербурга, так и всей России. О том почему интерес к данному сегменту только возрастает и как будет развиваться рынок апартаментов корреспонденту портала “Разумная Недвижимость” рассказал коммерческий директор компании «Колди» Павел Логачев.
Базовый комфорт от «ЦДС»: концепция, подтвердившая жизнеспособность
Ещё в 2010 году ГК «ЦДС» сформулировала собственную концепцию «БК-Стандарт. Базовый комфорт». Во всех домах застройщика, возводимых под этим брендом, предусмотрены единые стандарты технического оснащения. О том, что это за стандарты, как они разрабатывались, а также о возникновении и перспективах основной концепции компании рассказывает директор департамента маркетинга и рекламы ГК «ЦДС» Иван Носов.
Ирина Бакуменко: «Мифов» у меня никогда не было. Я всегда реально смотрю на жизнь»
Бакуменко Ирина Юрьевна, инспектор отдела оказания коммерческих услуг в сфере недвижимости СПб ГБУ «Горжилобмен»
В преддверии ежегодной премии для риэлторов «Сделка года» Ирина Бакуменко, одна из победительниц прошлогоднего конкурса, рассказала «Разумной недвижимости» об особенностях профессии и о том, как принималось решение об участии в этом незаурядном мероприятии для профессионалов рынка недвижимости.
Можно ли проводить сделку без помощи профессионала? Советы и рекомендации
Юлия Роженцева, директор по продажам MASTER девелопмент
Доверие – основа успешных отношений между клиентом и риэлтором Комментирует Юлия Роженцева, директор по продажам MASTER девелопмент
Никита Явейн: «Даже когда речь идёт об элитном жилье, говорить о качестве строительства не приходится»
Никита Явейн, заслуженный архитектор России, гендиректор «Студии 44»
Портал «Разумная недвижимость» обратился к Никите Явейну, заслуженному архитектору России, гендиректору «Студии 44» для того, чтобы выяснить, насколько велика роль архитектора в современных реалиях строительства.
Алексей Муравьев: “Социальная функция девелопмента - создавать комфортную среду обитания”
Алексей Муравьев, директор по маркетингу УК “Новоселье”
Современность диктует свои законы – спальный район не должен ограничиваться набором многоэтажек. Необходима развитая инфраструктура, делающая быт жителей максимально комфортным. О создании комфортной среды на юге Петербурга, преимуществе локации Новоселья наша беседа с директором по маркетингу УК “Новоселье” Алексеем Муравьевым.