Личный
кабинет

USD 61.67

EUR 72.12

Курс ЦБ на 28 Мая

28 Мая

00:32

Интервью с экспертами рынка недвижимости

Мы строим для души
Владимир Набокин, генеральный директор ЗАО «Стройкомплекс XXI»
Эксперты на рынке загородной недвижимости дождались сезона и повышения спроса. Но, если в сегменте масс-маркета продажи идут более-менее начиная с середины зимы, то в сфере элитной недвижимости покупатель только рассматривает предложения. Кто сейчас приобретает недвижимость класса элит и какие потребности у такого клиента, мы решили выяснить у генерального директора ЗАО «Стройкомплекс XXI» Владимира Набокина.
Дмитрий Соловьев: Вся жизнь - лотерея. Решайте вопрос приобретения недвижимости сейчас!
Дмитрий Соловьев, генеральный директор агентства недвижимости «АБСОЛЮТ-Сити»
О создании межагентской базы данных, законодательных изменениях в строительной отрасли и роли риэлторского сообщества в существующих реалиях порталу «Разумная Недвижимость» рассказал генеральный директор агентства недвижимости «АБСОЛЮТ-Сити» Дмитрий Соловьев.
Четыре кризиса и один ребрендинг или как выходить победителем из любых проблем
Надежда Калашникова, директор по развитию компании “Л1 – Строительной компании №1”
“Л1” - один из крупнейших по объемам строительства в Санкт-Петербурге и регионе Северо-Запада строительно-инвестиционный холдинг с многолетней историей. За 26 прошедших лет было построено 160 домов. В 2016-м году компания вышла на докризисные объемы, а в 2017-м ввела в эксплуатацию в общей сложности 245 тысяч м2 жилья.
Увеличить объемы ввода жилья до 120 млн кв. метров возможно только в случае государственной интервенции на рынок
Вячеслав Семененко, генеральный директор «MASTER Девелопмент»
В преддверии законодательных изменений в строительной отрасли генеральный директор «MASTER Девелопмент» Вячеслав Семененко рассказал корреспонденту портала «Разумная Недвижимость» о том, почему риэлторскому сообществу необходимо переходить на легальные инструменты взаиморасчётов, девелоперам не диверсифицировать бизнес, а банкам задуматься о накопительных кооперативных счетах для граждан.
«Дальние резиденции», или Покупаем недвижимость в Сочи
Валерий Николаевич Виноградов, вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, вице-президент Российской гильдии риэлторов, президент ООО «АВЕНТИН - Недвижимость»
В последние несколько лет эксперты отмечают достаточно высокий спрос наших соотечественников на недвижимость на Юге России, в частности в Сочи. Квартиры, дома, апартаменты приобретают как для собственного проживания, так и в инвестиционных целях.
В 2018 году Группа ЦДС переходит на новые технологии
Носов Иван Игоревич, директор по маркетингу Группы ЦДС
Директор по маркетингу Группы ЦДС Иван Носов подробно рассказал о переходе компании на современные технологии в строительной отрасли и о том, что это даст застройщику и его покупателям. «В 2018 году компания ставит перед собой задачу дальнейшей оптимизации. Эти изменения запущены полтора года назад, и уже сегодня все подразделения и отделы компании могут видеть текущее положение дел».
Ипотека под материнский капитал: инструкция по применению
Баларева Марьяна Владимировна, управляющий партнер Адвокатской фирмы «Юринформ-Центр» Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов
Улучшение жилищных условий – это приоритетное направление использования материнского капитала. Именно по этой причине ипотечный кредит под материнский капитал пользуется большой популярностью у тех семей, которые получили право на такую государственную поддержку. Подробнее о том, как грамотно распорядиться данной субсидией при покупке жилья рассказывает Баларева Марьяна Владимировна, управляющий партнер Адвокатской фирмы «Юринформ-Центр» Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов.
«Строители умирают стоя» или сколько реально стоит квадратный метр жилья в Петербурге.
Василий Селиванов, руководитель холдинга LEGENDA
За 12 месяцев 2017 года объем продаж LEGENDA составил порядка 7,1 млрд рублей, это более чем на 40% больше, чем в 2016 году. При этом в зависимости от конкретного объекта, локации и стадии готовности цены на квартиры в smart-проектах компании отличаются в большую сторону от рыночных на 20-30%.
«Самая лучшая стратегия в условиях изменений - это стать их частью»
Михаил Марченко, коммерческий директор АН “ЮРИНФО-Недвижимость”
О дальнейшем развитии риэлторского бизнеса, кто такой современный агент, какие новые цифровые технологии в работе появляются, насколько специалисты по недвижимости технологичны корреспондент портала “Разумная недвижимость” побеседовал с коммерческим директором АН “ЮРИНФО-Недвижимость” Михаилом Марченко.
Недвижимость – чуть ли не основной способ приумножения капитала
Игорь Петров, генеральный директор E3 Investment
Для частного инвестора есть масса вариантов заработать. Самые распространённые сегодня активы – это фондовый рынок, валюта, золото, депозиты и, конечно, недвижимость. «Разумная Недвижимость» попросила экспертов сравнить эти активы по доходности, простоте управления и другим параметрам, а также проанализировать их перспективы на рынке. На наши вопросы отвечает генеральный директор E3 Investment Игорь Петров
Чем большую доходность предлагает ПИФ, тем внимательнее нужно его изучить
Антон Рудаковский, финансовый директор Е3 Group
В продолжение разговора о паевых инвестиционных фондах финансовый директор Е3 Group Антон Рудаковский рассказал о разновидностях фондов, которые существуют сегодня на рынке, разъяснил, что такое фонд недвижимости, и дал советы начинающим инвесторам.
Почему Китай инвестирует в «Балтийскую жемчужину»
Ван Люнцзинь, генеральный директор ЗАО «Балтийская жемчужина»
Проект комплексного освоения территории «Балтийская жемчужина» – первый пример крупных инвестиций китайской стороны в строительство жилого микрорайона в России. О ходе реализации проекта, а также сходстве и различиях рынков недвижимости Санкт-Петербурга и Шанхая, одного из крупнейших китайских городов, рассказал генеральный директор ЗАО «Балтийская жемчужина» господин Ван Люнцзинь.
Наталья Латышева: «Таунхаусы сейчас покупают и зимой, и летом»
Наталья Латышева, директор по продажам ГК «Кивенаппа»
Формат таунхаусов становится все более популярным у покупателей загородной недвижимости. О рынке жилья данного формата, а также о том, на что стоит обратить внимание, чтобы новый дом приносил радость, а не разочарование, «Разумной Недвижимости» рассказывает директор по продажам ГК «Кивенаппа» Наталья Латышева.
«В любой непонятной ситуации вкладывайте деньги в недвижимость»
Игорь Петров, генеральный директор E3 Investment
Генеральный директор E3 Investment Игорь Петров рассказал, почему депозит в банке – не самый надёжный способ инвестирования и разъяснил преимущества инвестиций в недвижимость.
В России нет взаимодействия между фондами и властью
Антон Рудаковский, финансовый директор Е3 Group
«Разумная Недвижимость» уже рассказывала о том, почему паевые инвестиционные фонды являются одним из удобных и надёжных инструментов инвестирования. Но как именно появились ПИФы в России? Чем они отличаются от западных образцов? И почему в нашей стране они не столь популярны, как на Западе? На наши вопросы отвечает финансовый директор Е3 Group Антон Рудаковский.
Какие ошибки чаще всего допускают покупатели таунхаусов
Артур Григорян, партнер семейства KASKAD Family и генеральный директор «KASKAD Недвижимость»
Все чаще арендаторы и собственники предпочитают загородные таунхаусы московским квартирам. Это уже стало своеобразным трендом последних лет. С одной стороны, их площадь меньше, чем в коттедже. С другой - 100-150 подмосковных квадратных метров вдали от городского шума, приобретенные по умеренной цене, становятся привлекательной альтернативой метрам городским.
Петр Буслов: «Подобного объёма предложений на рынке не было никогда!»
Петр Буслов, руководитель группы маркетинга компании ЦДС
Сегодня Санкт-Петербург занимает третье место в России по объёмам ввода жилья, опередив по этому показателю даже Москву и пропустив вперёд только Московскую область и Краснодарский край. За три квартала 2017 года в Северной столице введено 2,2 млн (!) кв. м жилья, что свидетельствует о небывалой активности застройщиков. О ситуации на рынке и ключевых трендах, о спросе на различные форматы жилья и уровне конкуренции в отдельных локациях рассказывает руководитель группы маркетинга компании ЦДС Петр Буслов.
ПИФы – интересный инструмент для коллективного инвестирования
Антон Рудаковский, финансовый директор Е3 Group
Одним из удобных и надёжных инструментов инвестирования являются паевые инвестиционные фонды. Чем именно ПИФы могут быть интересны инвесторам? Как можно стать пайщиком, и от чего зависит доходность фонда? На вопросы портала «Разумная Недвижимость» отвечает финансовый директор Е3 Group Антон Рудаковский.
Интервью с коммерческим директором Yolkki Village Константином Матыцыным
Константин Матыцын, коммерческий директор Yolkki Village
Осень – исторически высокий сезон продаж на рынке первичной недвижимости.
Алексей Муравьев: “До 2026 года в развитие территории Новоселье будет вложено, как минимум, еще 2 млрд рублей”
Алексей Муравьев, директор по маркетингу УК “Новоселье”
Один из самых крупномасштабных проектов Ленинградской области - проект КОТ “Новоселье: городские кварталы” успешно реализуется на территории одноименного поселка уже не первый год. Совсем недавно была сдана третья очередь проекта - квартал “Гамма”.
Как выбор недвижимости влияет на стоимость ремонта? Интервью с архитектором Дмитрием Мудрогеленко
Дмитрий Мудрогеленко, архитектор
Портал «Разумная недвижимость» решил выяснить, как современная архитектура влияет на дизайн, кто как не архитектор может ответить на подобный вопрос. Дмитрий Мудрогеленко - член Союза Дизайнеров, постоянный спикер международных выставок, лауреат различных премий, владелец студии (DZ)м Design.
Интервью с Евгением Богдановым, основателем проектного бюро Rumpu
Евгений Богданов, основатель проектного бюро Rumpu
Благодаря инженерному модулю SHAFT компания Шафт стала лауреатом конкурса GOOD INNOVATIONS 2017 в номинации "Материалы и технологии". Портал «Разумная недвижимость» поинтересовался у директора по развитию компании, что из себя представляет данный модуль, за счёт чего он снижает себестоимость проекта и насколько в России распространено его использование.
Ждем больших объемов продаж, а также синергии всех наших проектов
Юлия Роженцева, исполнительный директор ДОМПЛЮСОФИС, директор по продажам MASTER девелопмент
2017 год очень активный и результативный, мы продаем не только наш проект MASTER Серебристый 19, но и других застройщиков, а также ждем выхода нового проекта, а, может, и не одного. Мы проводим подготовительные работы, формируем агентские базы, готовимся. Мы также переехали в центр, на набережную канала Грибоедова.
До конца года мы завершим строительство ЖК OSTROV на Петровском острове и ЖК «Пляж» в Сестрорецке
Беслан Берсиров, заместитель генерального директора АО «Строительный трест»
2017 год для нас особенный, юбилейный, и нашим главным достижением всем эти годы остается точная сдача объектов в срок. В этом году мы ввели в эксплуатацию 4 лот жилого квартала NEWПИТЕР в пос. Новоселье и 6 лот жилого комплекса «Капитал» в Кудрово. До конца года мы завершим строительство жилого комплекса бизнес-класса OSTROV на Петровском острове и жилого комплекса комфорт-класса «Пляж» в Сестрорецке.
Планируем приступить к строительству второй очереди проекта Magnifika
Александр Свинолобов, заместитель генерального директора ООО «Бонава Санкт-Петербург»
Первая половина 2017 года стала знаковой для Bonava: мы приступили к возведению первой очереди квартала Magnifika – нашего крупнейшего на сегодняшний день объекта в Санкт-Петербурге.
Риэлтор должен с уважением относиться к людям. Если этого нет, то лучше выбрать другую профессию
Анна Рыбакова, эксперт по недвижимости компании "Адвекс на Ланском"
Профессия риэлтор в последнее время часто на слуху. Много кто спорит о необходимости специалистов по недвижимости и мало, кто представляет в чем заключается мастерство прирожденных риэлторов. О сложностях и принципах работы риэлтора корреспонденту портала “Разумная недвижимость” рассказала одна из победителей конкурса “Сделка года-2016”, эксперт по недвижимости компании "Адвекс на Ланском" Анна Рыбакова.
Время работает на потребителя
Олег Пашин, генеральный директор ЦРП «Петербургская Недвижимость»
Быть лидером в нашей отрасли – это большая ответственность. Чтобы поддерживать доверие покупателя, мы не стоим на месте, стараемся создать все условия для того, чтобы покупка жилья у наших клиентов ассоциировалась только с положительными эмоциями. Это касается и совершенствования методов работы, и внедрения дополнительных опций, таких как помощь в регистрации собственности, получении имущественного налогового вычета. Я уверен, мы двигаемся в правильном направлении, и будем продолжать этот вектор развития и в будущем.
Наши промежуточные результаты показывают: "полет нормальный"
Эдуард Тиктинский, президент Холдинга RBI (входят компании RBI и «Северный город»)
Хотя итоги года правильнее подводить по его окончанию, наши промежуточные результаты показывают: полет нормальный. Недавно мы подводили итоги 1 полугодия по выполнению ряда ключевых целей: продажи, выручка, ввод в эксплуатацию, передача квартир дольщикам. По большинству показателей мы в графике, а где-то идем с опережением. Мы не замечаем серьезного снижения продаж, о котором иногда приходится слышать в последние месяцы. Показатели выручки практически не отличаются от аналогичных за 1 полугодие 2016-го, при том, что прошлый год в итоге оказался для нас рекордным по продажам.
Вячеслав Семененко: «Рынок апарт-отелей ждет интенсивный качественный рост»
Вячеслав Семененко, генеральный директор “MASTER Девелопмент”
Апартаменты в последние несколько лет стали одним из наиболее интенсивно развивающихся сегментов петербургского рынка недвижимости. Девелоперы каждый год анонсируют новые проекты, поскольку интерес покупателей к данному формату растет. Так, в прошлом году, по сравнению с 2015-м, спрос на апартаменты в Северной столице вырос на 65%. О восприятии апартаментов россиянами и перспективах развития сегмента нам рассказал генеральный директор “MASTER Девелопмент” Вячеслав Семененко.
Виктор Прокопенко: снижение ставок до 7% и ниже — это долгосрочный прогноз
Виктор Прокопенко, директор по продажам Sezar Group
Ипотека - один из ключевых факторов, не позволяющий “просесть” рынку недвижимости и поддерживающий покупательский спрос. Стабилизирование экономической ситуации позволило Центральному банку снизить ключевую ставку до 9 %.