Личный
кабинет

USD 66.62 (-1.38)

EUR 75.54 (-1.22)

Курс ЦБ на 16 Ноября

16 Ноября

19:42

Интервью с экспертами рынка недвижимости

Профессия “риэлтор” - одна из самых клиентоориентированных
Волков Яков Альбертович, генеральный директор ГК Active
О перспективах развития рынка риэлторских услуг, управлении жилой недвижимостью и трансформации сознания собственника объекта недвижимости в инвестора порталу “Разумная Недвижимость” рассказал генеральный директор группы компаний Active Яков Волков.
Недвижимость на вторичном рынке - сложный продукт. Реализация недвижимости на вторичном рынке - сложная услуга
Екатерина Романенко, президент ГК «Экотон», вице-президент АРСП
Чем отличается специфика работы риэлтора в сегменте новостроек и на вторичном рынке недвижимости? Почему даже опытный агент порой предлагает не тот вариант? И может ли компьютер заменить риэлтора? На эти и другие вопросы отвечает учредитель и президент ГК «Экотон», вице-президент АРСП Екатерина Романенко.
Интервью с директором компании «Мобильный регистратор» Евгенией Клавкиной
Евгения Клавкина, генеральный директор компании «Мобильный регистратор»
На рынке жилой и коммерческой недвижимости появилась новая услуга - электронная регистрация документов. Это недорого, а главное - быстро и надёжно, утверждает Евгения Клавкина. Услуга универсальная, и в принципе может быть применена не только в сфере недвижимости. Корреспондент портала «Разумная недвижимость» получил исчерпывающие ответы на свои вопросы. Предлагаем их вашему вниманию.
Сергей Филимонов: Расселение коммунальных квартир - одно из приоритетных направлений жилищной политики города и ГБУ «Горжилобмен»
Сергей Филимонов, директор ГБУ «Горжилобмен»
О наиболее популярных жилищных программах, самых сложных сделках, направлениях работы и о том, как снять жильё в аренду у города корреспонденту портала «Разумная Недвижимость» рассказал директор ГБУ «Горжилобмен» Сергей Филимонов.
Пётр Сорокин: необходимо не только сохранить историко-культурную экспертизу, но и развивать законодательство в этом вопросе
Пётр Сорокин, кандидат исторических наук, руководитель Санкт-Петербургской археологической экспедиции
Весной этого года губернатор Московской области Андрей Воробьёв предложил внести изменения в федеральный закон о культурном наследии, а именно: отменить обязательную Государственную историко-культурную экспертизу земельных участков перед их хозяйственным освоением. Говоря проще, если бы эта инициатива была принята, то застройщики смогли бы возводить свои объекты, не привлекая археологов для обследования «пятен» под застройку. Есть ли на месте будущего строительства культурный слой в виде, допустим, артефактов древней битвы, захоронения людей или первобытной стоянки – наука, а вместе с ней и мы, не узнали бы уже никогда. Предложение Воробьёва вызвало резкое неприятие научного сообщества и простых граждан, интересующихся историей и радеющих за сохранение культурного наследия. «Разумная недвижимость» побеседовала об этой острой проблеме с Петром Сорокиным, кандидатом исторических наук, руководителем Санкт-Петербургской археологической экспедиции.
Алексей Слокотович: Собственник и инвестор коммерческой недвижимости должны готовиться к тому, что доходы будут уменьшаться, а расходы возрастут
Алексей Слокотович, исполнительный директор риэлторской компании «Русский Дом»
Как чувствует себя рынок коммерческой недвижимости Северной столицы, какова реальная доходность от инвестирования в апартаменты и могут ли международные мероприятия повлиять на процентные ставки порталу «Разумная Недвижимость» рассказал исполнительный директор риэлторской компании «Русский Дом» Алексей Слокотович.
Мы строим для души
Владимир Набокин, генеральный директор ЗАО «Стройкомплекс XXI»
Эксперты на рынке загородной недвижимости дождались сезона и повышения спроса. Но, если в сегменте масс-маркета продажи идут более-менее начиная с середины зимы, то в сфере элитной недвижимости покупатель только рассматривает предложения. Кто сейчас приобретает недвижимость класса элит и какие потребности у такого клиента, мы решили выяснить у генерального директора ЗАО «Стройкомплекс XXI» Владимира Набокина.
Дмитрий Соловьев: Вся жизнь - лотерея. Решайте вопрос приобретения недвижимости сейчас!
Дмитрий Соловьев, генеральный директор агентства недвижимости «АБСОЛЮТ-Сити»
О создании межагентской базы данных, законодательных изменениях в строительной отрасли и роли риэлторского сообщества в существующих реалиях порталу «Разумная Недвижимость» рассказал генеральный директор агентства недвижимости «АБСОЛЮТ-Сити» Дмитрий Соловьев.
Четыре кризиса и один ребрендинг или как выходить победителем из любых проблем
Надежда Калашникова, директор по развитию компании “Л1 – Строительной компании №1”
“Л1” - один из крупнейших по объемам строительства в Санкт-Петербурге и регионе Северо-Запада строительно-инвестиционный холдинг с многолетней историей. За 26 прошедших лет было построено 160 домов. В 2016-м году компания вышла на докризисные объемы, а в 2017-м ввела в эксплуатацию в общей сложности 245 тысяч м2 жилья.
Увеличить объемы ввода жилья до 120 млн кв. метров возможно только в случае государственной интервенции на рынок
Вячеслав Семененко, генеральный директор «MASTER Девелопмент»
В преддверии законодательных изменений в строительной отрасли генеральный директор «MASTER Девелопмент» Вячеслав Семененко рассказал корреспонденту портала «Разумная Недвижимость» о том, почему риэлторскому сообществу необходимо переходить на легальные инструменты взаиморасчётов, девелоперам не диверсифицировать бизнес, а банкам задуматься о накопительных кооперативных счетах для граждан.
«Дальние резиденции», или Покупаем недвижимость в Сочи
Валерий Николаевич Виноградов, вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, вице-президент Российской гильдии риэлторов, президент ООО «АВЕНТИН - Недвижимость»
В последние несколько лет эксперты отмечают достаточно высокий спрос наших соотечественников на недвижимость на Юге России, в частности в Сочи. Квартиры, дома, апартаменты приобретают как для собственного проживания, так и в инвестиционных целях.
В 2018 году Группа ЦДС переходит на новые технологии
Носов Иван Игоревич, директор по маркетингу Группы ЦДС
Директор по маркетингу Группы ЦДС Иван Носов подробно рассказал о переходе компании на современные технологии в строительной отрасли и о том, что это даст застройщику и его покупателям. «В 2018 году компания ставит перед собой задачу дальнейшей оптимизации. Эти изменения запущены полтора года назад, и уже сегодня все подразделения и отделы компании могут видеть текущее положение дел».
Ипотека под материнский капитал: инструкция по применению
Баларева Марьяна Владимировна, управляющий партнер Адвокатской фирмы «Юринформ-Центр» Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов
Улучшение жилищных условий – это приоритетное направление использования материнского капитала. Именно по этой причине ипотечный кредит под материнский капитал пользуется большой популярностью у тех семей, которые получили право на такую государственную поддержку. Подробнее о том, как грамотно распорядиться данной субсидией при покупке жилья рассказывает Баларева Марьяна Владимировна, управляющий партнер Адвокатской фирмы «Юринформ-Центр» Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов.
«Строители умирают стоя» или сколько реально стоит квадратный метр жилья в Петербурге.
Василий Селиванов, руководитель холдинга LEGENDA
За 12 месяцев 2017 года объем продаж LEGENDA составил порядка 7,1 млрд рублей, это более чем на 40% больше, чем в 2016 году. При этом в зависимости от конкретного объекта, локации и стадии готовности цены на квартиры в smart-проектах компании отличаются в большую сторону от рыночных на 20-30%.
«Самая лучшая стратегия в условиях изменений - это стать их частью»
Михаил Марченко, коммерческий директор АН “ЮРИНФО-Недвижимость”
О дальнейшем развитии риэлторского бизнеса, кто такой современный агент, какие новые цифровые технологии в работе появляются, насколько специалисты по недвижимости технологичны корреспондент портала “Разумная недвижимость” побеседовал с коммерческим директором АН “ЮРИНФО-Недвижимость” Михаилом Марченко.
Недвижимость – чуть ли не основной способ приумножения капитала
Игорь Петров, генеральный директор E3 Investment
Для частного инвестора есть масса вариантов заработать. Самые распространённые сегодня активы – это фондовый рынок, валюта, золото, депозиты и, конечно, недвижимость. «Разумная Недвижимость» попросила экспертов сравнить эти активы по доходности, простоте управления и другим параметрам, а также проанализировать их перспективы на рынке. На наши вопросы отвечает генеральный директор E3 Investment Игорь Петров
Чем большую доходность предлагает ПИФ, тем внимательнее нужно его изучить
Антон Рудаковский, финансовый директор Е3 Group
В продолжение разговора о паевых инвестиционных фондах финансовый директор Е3 Group Антон Рудаковский рассказал о разновидностях фондов, которые существуют сегодня на рынке, разъяснил, что такое фонд недвижимости, и дал советы начинающим инвесторам.
Почему Китай инвестирует в «Балтийскую жемчужину»
Ван Люнцзинь, генеральный директор ЗАО «Балтийская жемчужина»
Проект комплексного освоения территории «Балтийская жемчужина» – первый пример крупных инвестиций китайской стороны в строительство жилого микрорайона в России. О ходе реализации проекта, а также сходстве и различиях рынков недвижимости Санкт-Петербурга и Шанхая, одного из крупнейших китайских городов, рассказал генеральный директор ЗАО «Балтийская жемчужина» господин Ван Люнцзинь.
Наталья Латышева: «Таунхаусы сейчас покупают и зимой, и летом»
Наталья Латышева, директор по продажам ГК «Кивенаппа»
Формат таунхаусов становится все более популярным у покупателей загородной недвижимости. О рынке жилья данного формата, а также о том, на что стоит обратить внимание, чтобы новый дом приносил радость, а не разочарование, «Разумной Недвижимости» рассказывает директор по продажам ГК «Кивенаппа» Наталья Латышева.
«В любой непонятной ситуации вкладывайте деньги в недвижимость»
Игорь Петров, генеральный директор E3 Investment
Генеральный директор E3 Investment Игорь Петров рассказал, почему депозит в банке – не самый надёжный способ инвестирования и разъяснил преимущества инвестиций в недвижимость.
В России нет взаимодействия между фондами и властью
Антон Рудаковский, финансовый директор Е3 Group
«Разумная Недвижимость» уже рассказывала о том, почему паевые инвестиционные фонды являются одним из удобных и надёжных инструментов инвестирования. Но как именно появились ПИФы в России? Чем они отличаются от западных образцов? И почему в нашей стране они не столь популярны, как на Западе? На наши вопросы отвечает финансовый директор Е3 Group Антон Рудаковский.
Какие ошибки чаще всего допускают покупатели таунхаусов
Артур Григорян, партнер семейства KASKAD Family и генеральный директор «KASKAD Недвижимость»
Все чаще арендаторы и собственники предпочитают загородные таунхаусы московским квартирам. Это уже стало своеобразным трендом последних лет. С одной стороны, их площадь меньше, чем в коттедже. С другой - 100-150 подмосковных квадратных метров вдали от городского шума, приобретенные по умеренной цене, становятся привлекательной альтернативой метрам городским.
Петр Буслов: «Подобного объёма предложений на рынке не было никогда!»
Петр Буслов, руководитель группы маркетинга компании ЦДС
Сегодня Санкт-Петербург занимает третье место в России по объёмам ввода жилья, опередив по этому показателю даже Москву и пропустив вперёд только Московскую область и Краснодарский край. За три квартала 2017 года в Северной столице введено 2,2 млн (!) кв. м жилья, что свидетельствует о небывалой активности застройщиков. О ситуации на рынке и ключевых трендах, о спросе на различные форматы жилья и уровне конкуренции в отдельных локациях рассказывает руководитель группы маркетинга компании ЦДС Петр Буслов.
ПИФы – интересный инструмент для коллективного инвестирования
Антон Рудаковский, финансовый директор Е3 Group
Одним из удобных и надёжных инструментов инвестирования являются паевые инвестиционные фонды. Чем именно ПИФы могут быть интересны инвесторам? Как можно стать пайщиком, и от чего зависит доходность фонда? На вопросы портала «Разумная Недвижимость» отвечает финансовый директор Е3 Group Антон Рудаковский.
Интервью с коммерческим директором Yolkki Village Константином Матыцыным
Константин Матыцын, коммерческий директор Yolkki Village
Осень – исторически высокий сезон продаж на рынке первичной недвижимости.
Алексей Муравьев: “До 2026 года в развитие территории Новоселье будет вложено, как минимум, еще 2 млрд рублей”
Алексей Муравьев, директор по маркетингу УК “Новоселье”
Один из самых крупномасштабных проектов Ленинградской области - проект КОТ “Новоселье: городские кварталы” успешно реализуется на территории одноименного поселка уже не первый год. Совсем недавно была сдана третья очередь проекта - квартал “Гамма”.
Как выбор недвижимости влияет на стоимость ремонта? Интервью с архитектором Дмитрием Мудрогеленко
Дмитрий Мудрогеленко, архитектор
Портал «Разумная недвижимость» решил выяснить, как современная архитектура влияет на дизайн, кто как не архитектор может ответить на подобный вопрос. Дмитрий Мудрогеленко - член Союза Дизайнеров, постоянный спикер международных выставок, лауреат различных премий, владелец студии (DZ)м Design.
Интервью с Евгением Богдановым, основателем проектного бюро Rumpu
Евгений Богданов, основатель проектного бюро Rumpu
Благодаря инженерному модулю SHAFT компания Шафт стала лауреатом конкурса GOOD INNOVATIONS 2017 в номинации "Материалы и технологии". Портал «Разумная недвижимость» поинтересовался у директора по развитию компании, что из себя представляет данный модуль, за счёт чего он снижает себестоимость проекта и насколько в России распространено его использование.
Ждем больших объемов продаж, а также синергии всех наших проектов
Юлия Роженцева, исполнительный директор ДОМПЛЮСОФИС, директор по продажам MASTER девелопмент
2017 год очень активный и результативный, мы продаем не только наш проект MASTER Серебристый 19, но и других застройщиков, а также ждем выхода нового проекта, а, может, и не одного. Мы проводим подготовительные работы, формируем агентские базы, готовимся. Мы также переехали в центр, на набережную канала Грибоедова.
До конца года мы завершим строительство ЖК OSTROV на Петровском острове и ЖК «Пляж» в Сестрорецке
Беслан Берсиров, заместитель генерального директора АО «Строительный трест»
2017 год для нас особенный, юбилейный, и нашим главным достижением всем эти годы остается точная сдача объектов в срок. В этом году мы ввели в эксплуатацию 4 лот жилого квартала NEWПИТЕР в пос. Новоселье и 6 лот жилого комплекса «Капитал» в Кудрово. До конца года мы завершим строительство жилого комплекса бизнес-класса OSTROV на Петровском острове и жилого комплекса комфорт-класса «Пляж» в Сестрорецке.