Личный
кабинет

USD 59.28

EUR 69.64

Курс ЦБ на 11 Декабря

11 Декабря

03:08

Вопросы экспертам рынка недвижимости

Задать вопрос
Суббота, 2 Декабря
Добрый день ! Ответьте, пожалуйста, на следующий вопросы. Допустим я владею аппартаментом более 5 лет ( он у меня в собственности ). Сдаю его в аренду через Вашу УК. Каждый год плачу налог 13% ( 3-НДФЛ ). И захотел потом его продать. Вопросы : 1. Должен ли я заплатить налог 13% ( 3-НДФЛ ) после продажи ? Если да, то с какой суммы : только с прибыли или со всей стоимости объекта по договору купли-продажи ? 2. Должен ли я заплатить налог 18% ( НДС ) , т.к. это коммерческая недвижимость и я занимался арендным бизнесом и извлекал прибыль ? Эти вопросы не возникали бы, если бы я владел квартирой в обычном ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ, т.к. в этом случае по закону после 5 лет владения налог 13% после продажи не платится .
Ответов: 0
Добрый день ! Ответьте, пожалуйста, на следующий вопросы. Допустим я владею аппартаментом более 5 лет ( он у меня в собственности ). Сдаю его в аренду через УК. Каждый год плачу налог 13% ( 3-НДФЛ ). И захотел потом его продать. Вопросы : 1. Должен ли я заплатить налог 13% ( 3-НДФЛ ) после продажи ? Если да, то с какой суммы : только с прибыли или со всей стоимости объекта по договору купли-продажи ? 2. Должен ли я заплатить налог 18% ( НДС ) , т.к. это коммерческая недвижимость и я занимался арендным бизнесом и извлекал прибыль ? Эти вопросы не возникали бы, если бы я владел квартирой в обычном ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ, т.к. в этом случае по закону после 5 лет владения налог 13% после продажи не платится . Заранее спасибо за ответ !
Ответов: 0
Среда, 15 Ноября
Доброго времени суток! Готовлюсь к решению квартирного вопроса, после первого похода к застройщику, был не совсем удовлетворён их предложением. Просьба: нужна ясность в в рынке недвижимости (новое строительство - ипотека и т.д.). Спасибо
Ответов: 0
Понедельник, 23 Октября
Скажите, если дом уже сдан и введен в эксплуатацию, то может ли быть совершена сделка через ДДУ?
Ответов: 0
Вторник, 10 Октября
Добрый день! Уточните, пожалуйста, обязана ли страховая компания вернуть часть страховой премии страхователю при частичном досрочном погашении ипотеки? Если частичное досрочное погашение произошло в начале срока страхования.
Ответов: 1
Суббота, 7 Октября
снят арест с квартир в сданных корпусах жк лондон парк?
Ответов: 0
Воскресенье, 24 Сентября
Добрый день ! Будьте любезны, подскажите, пожалуйста, как поступить в следующей ситуации ? Имеется определённая сумма в ДОЛЛАРАХ США . В рублёвом эквиваленте на эту сумму можно купить небольшую квартиру-студию в новом доме с полной отделкой ( 25,0 кв.м. ) . Что для меня будет выгоднее ? Положить всю сумму в ДОЛЛАРАХ США в ГОСБАНК под очень маленький процент ( 1% годовых ) ? Или купить квартиру-студию в новостройке с целью дальнейшей сдачи в аренду ( пассивный доход после вычета налога 13% составит 15 500 руб. ) ? Что будет с рублём дальше ( упадёт или укрепится ) неизвестно . И выходить в рубли как-то не очень хочется . Или есть резон в покупке квартиры - всё таки реальный ощутимый актив, а не бумажки . Вот и не знаю как поступить в этом случае . Заранее спасибо за ответ !
Ответов: 1
Вторник, 12 Сентября
Здравствуйте. Я решила преобрести квартиру в ипотеку. Обратилась в агенство,которое назвалось прямым застройщиком. Мы обговорили условия ипотеки и мне выслали по мейлу соглашение о бронировании квартиры, в котором было прописано,что застройщик бронирует мне квартиру за 10000р, но при этом не снимает ее в средствах массовой информации. Договор подписан не был, но в нем есть фоомулировка,что после перевода средств, договор вступает в силу и имеет статус юридически оформленного. Я отправилась собиоать длкументы, но тут оаботодатель отказывает мне в справке по форме банка и выдает 2 ндфл. Соответственно с таким доходом об ипотеке не может быть и речи. Я обоатилась в агенство, он пытаются предложить мне написать от руки ,что мол у меня есть тот то и тот то доход. Я понимаю, что при таком варианте ставка по кредитованию возоастет в разы. Это уже долговая яма. Мне не вытянуть страховок и прочих банковских услуг,да и процентную ставку. Агенство же ссылается на договор,что при отказе от услуг, они не возавращают мне бронь. Не протеворечит ли это все закону? Как
Ответов: 1
Понедельник, 4 Сентября
Моему мужу Радцигу Игорю Георгиевичу 84 года,он проживает на половине площади квартиры, купленной в равных долях. Ул. Седова, 105, кв.68 Вычислительный центр озвучил положенную ему сумму 33,49 и 41,29 за счет ДВ. Вторая сумма не выплачивается, куда обращаться по поводу этой выплаты. Все оформлено в соответствии с законом. Попытки решить вопрос безуспешны ( СЗНС Невского р-на и Вычислительный Центр отказываются решать вопрос). Дополнительно уточняю, что в компенсацию расходов ЖКХ ДВ не включены, у меня та же сумма, что и у мужа за такую же половину квартиры. То , что мне положено 50%, я получаю. Надеюсь на продуктивный ответ
Ответов: 0
Вторник, 22 Августа
Хотим поменять без доплаты долю дома с землей в СПб на квартиру по переуступке в сданном и заселенном доме в СПб. Каким образом это можно провести исключив мошенничество со стороны владельца квартиры, особенно в ходе регистрации параллельных сделок купли-продажи, т.к. известно что нотариальные договора регистрируются быстрее, переуступок? Спасибо за содержательный ответ!
Ответов: 1
В начало1234В конец

Аналитика рынка недвижимости

Мурино VS Кудрово

Мурино VS Кудрово

Мурино и Кудрово в последние несколько лет стали нарицательными именами для многих жителей Санкт-Петербурга, урбанистов и тех, кто не согласен с архитектурой масштабной застройки больших пространств. Несмотря на то,...

Рейтинг. 25.10.17