Гатчина. Где жить и стоит ли переезжать?

Гатчина.

Население — 93 710 чел. (2019) (самый крупный населённый пункт Ленинградской области).

Город расположен в юго-западной части области, в 42 км от центра Санкт-Петербурга. Расположенный в городе «Государственный художественно-архитектурный дворцово-парковый музей-заповедник „Гатчина”, а также исторический центр города включены в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

В 1765 году Екатерина II обширное Гатчинское имение подарила своему фавориту, графу Григорию Орлову. Летом 1766 года в имении началось строительство Большого Гатчинского дворца по проекту архитектора Антонио Ринальди, создание пейзажного английского парка и благоустройство охотничьих угодий.

После смерти Орлова в 1783 году владельцем Гатчины становится наследник престола великий князь Павел Петрович, а главным архитектором — Винченцо Бренна. По его проектам создаются многие парковые постройки, а в 1795 году начинается реконструкция Дворца. 11 (22) ноября 1796 года Павел I присвоил Гатчине статус города.

В послевоенный период город был восстановлен из руин. В нём появились новые жилые микрорайоны, промышленные предприятия, институт ядерной физики. В 1985 году открыты для посещения первые восстановленные залы Гатчинского дворца.

Территориально город разделён на три основных планировочных района, которые разделены железнодорожными линиями. 

В каждом из них неофициально выделяют несколько исторически сложившихся микрорайонов. 

В юго-западной части города расположен крупный жилой микрорайон Аэродром. К северу от него находится Егерская слобода, застроенная малоэтажными частными домами, и Мариенбург, в котором частный сектор соседствует с многоэтажной застройкой. К западу от Мариенбурга находится Промзона 2, в которой сосредоточено несколько крупных предприятий. К югу от Аэродрома находятся микрорайоны с преобладанием малоэтажных жилых домов — Киевский и Химози.

Основную часть восточного планировочного района занимают Промзона 1 и Промышленный микрорайон. К югу от них находится Загвоздка — территория малоэтажной застройки.

Кроме города в состав муниципального образования входит деревня Большая Загвоздка.

В Гатчине насчитывается около 200 улиц. Главной магистралью города является проспект 25 Октября.

Гатчина является крупным промышленным центром. В городе расположено несколько крупных предприятий. Значительную роль в экономике города играют строительство и сфера услуг. Активно развивается малый бизнес, на долю которого приходится почти 40 % совокупного городского продукта.

По состоянию на 1 января 2015 года в городе работает 1995 предприятий торговли, в том числе:

• 25 иногородних сетевых магазинов (в том числе «Пятёрочка», «Дикси», «Магнит», «РиОМАГ», «О’кей», «Юлмарт», «Эльдорадо», «Рив Гош», «Улыбка радуги», «Компьютерный мир», «Буквица», «Буквоед», «Петрович», «Детский мир»); Карусель, ТРК Кубус

• 24 местных сетевых магазина;

• 142 продовольственных магазина;

• 365 непродовольственных магазинов;

• 339 киосков и павильонов;

• 152 палатки в магазинах;

• 921 лоток.

Многие торговые точки сосредоточены в 9 торговых центрах, общая площадь которых составляет 10 652 м², а также на 4 рынках, рассчитанных на 752 торговых места.

Действует 4 муниципальных магазинов: «Центральный», «Рубин», «Книги» и «Мысль».

В городе функционируют 11 предприятий оптовой торговли продовольственного ассортимента и 13 — непродовольственного. Их общая площадь составляет 6282 м².

Сектор общественного питания представлен 120 предприятиями, в том числе:

• 95 ресторанов, столовых, баров, кафе, закусочных;

• 25 столовых при образовательных учреждениях и промышленных предприятиях.

Общее количество мест в предприятиях общественного питания составляет 5343.

На 1000 жителей Гатчины приходится 589,4 м² торговой площади, 59,3 посадочных мест в предприятиях общественного питания, что существенно превышает установленные нормативы.

На 1 января 2015 года в Гатчине действовали 244 предприятия бытового обслуживания населения, в том числе 62 парикмахерских и салонов красоты, 23 ателье по ремонту и пошиву одежды, 16 мастерских по ремонту и пошиву обуви, 9 пунктов приёма металлолома, 8 фотосалонов.

По состоянию на 1 января 2015 года в городе работает 1995 предприятий торговли, в том числе:

• 25 иногородних сетевых магазинов (в том числе «Пятёрочка», «Дикси», «Магнит», «РиОМАГ», «О’кей», «Юлмарт», «Эльдорадо», «Рив Гош», «Улыбка радуги», «Компьютерный мир», «Буквица», «Буквоед», «Петрович», «Детский мир»); Карусель, ТРК Кубус

• 24 местных сетевых магазина;

• 142 продовольственных магазина;

• 365 непродовольственных магазинов;

• 339 киосков и павильонов;

• 152 палатки в магазинах;

• 921 лоток.

Многие торговые точки сосредоточены в 9 торговых центрах, общая площадь которых составляет 10 652 м², а также на 4 рынках, рассчитанных на 752 торговых места.

Действует 4 муниципальных магазинов: «Центральный», «Рубин», «Книги» и «Мысль».

В городе функционируют 11 предприятий оптовой торговли продовольственного ассортимента и 13 — непродовольственного. 

Их общая площадь составляет 6282 м².

Сектор общественного питания представлен 120 предприятиями, в том числе:

• 95 ресторанов, столовых, баров, кафе, закусочных;

• 25 столовых при образовательных учреждениях и промышленных предприятиях.

Общее количество мест в предприятиях общественного питания составляет 5343.

На 1000 жителей Гатчины приходится 589,4 м² торговой площади, 59,3 посадочных мест в предприятиях общественного питания, что существенно превышает установленные нормативы.

В городе работает крупный домостроительный комбинат — ЗАО «Гатчинский ССК» и ОАО «ЛСР. Железобетон-СЗ» — производитель железобетонных изделий.

С 2008 года было принято в эксплуатацию 7 жилых домов на 750 квартир общей площадью 39,9 тыс. м² и 8 индивидуальных жилых домов общей площадью 1815,4 м².

В дальнейшем прогнозируется рост объёмов жилищного строительства в связи с началом застройки новых земельных участков. В микрорайоне Въезд на площади 15 га ведется строительство нового квартала на 5500 жителей, а также двух детских садов и школы. Также проектируется дальнейшая застройка микрорайона Аэродром, где на площади 58 га предполагается строительство жилых домов на 17—20 тысяч человек.

На текущий момент в Гатчине построены или в стадии строительства следующие жилые комплексы: «Новая Гатчина», «Сильвия», «Приорат», «IQ Гатчина», «Амстердам».

По квартирам.

На сейчас в Гатчине в продаже 505 квартир на вторичном рынке.

2 студии в новом доме -30 кВ метров от 3.2 млн руб.

117 1-комнатных квартир - от 35 кВ метров от 3.025 млн руб 

221 2-х комнатная квартира -от 43 квадратных метров от 3.250 млн руб

141 3-х комнатная от 46.7 от 3.5 млн руб

19 4-х комнатных квартир от 72 квадратных метров от 4.4 млн руб

И 138 объявлений о продаже новостроек.