Готовы ли покупатели к коливингу?

После успеха коворкингов рынок недвижимости расположился к новой идее – формату жилья, предназначенного для совместного проживания и близкого по условиям к коммуналкам. Коливинг представляет собой общественное пространство с функциональными зонами для приготовления еды, работы, общения и коллективного времяпрепровождения. Новый формат популярен у творческого контингента – молодых художников, музыкантов, архитекторов, объединяющихся в группы по профессиональным и личным интересам.

Кстати, коливинг в Петербурге был еще до того, как мы узнали о таком новом формате жилья

Также коливинг привлекает и инвесторов своей перспективностью и потенциально высокой доходностью. Инвестиции в «идейное жилье» являются трендом индустрии недвижимости 2020 года. На данный момент в мире уже около 300 разнообразных качественных проектов коливинга, в том числе в Москве, и число их только растет.

Так в чём отличие от коммуналок?

Современный коливинг в мегаполисах близок к коммуналкам, но не тем, что позволяет сэкономить на проживании, а тем, что дает возможность организовать единый коллектив жильцов, где принято тепло общаться с соседями и вместе пить чай с печеньками, которые, кстати, по идее классического формата включены в стоимость проживания.

Коливинги, цены на которые могут быть около 15 тысяч рублей для арендатора (такова максимальная стоимость одного коливинга в Санкт-Петербурге), – это пространство для тех, кто меньше ценит материальные блага и больше впечатления и живое общение.

Современный вариант общежития, где соседи взаимодействуют между собой, имеет множество преимуществ:

➤дома всегда есть кто-то, с кем можно поесть или поговорить;

➤дешевле и проще организовать коллективный досуг или праздник;

➤на коливинг цены фиксированы и могут быть ниже рыночных за аренду квартиры;

➤возможность найти единомышленников и даже друзей при переезде в другую страну и снижение вероятности социальной изоляции;

➤внутри коливинга можно организовать совместные мероприятия и проекты, семинары, кулинарные курсы, литературные вечера;

➤в тесной творческой среде процветает обмен идеями, информацией, что способствует вдохновению и творческому развитию;

хорошее качество интерьера и условия проживания;

➤бытовые вопросы решаются коллективно, уборку в коливингах в Москве часто осуществляют специальные службы, в стоимость проживания входят мелочи для поддержания базовой гигиены, такие как мыло, туалетная бумага, стиральный порошок.

➤Также весомым преимуществом коливинга является строгий отбор жильцов для формирования правильной атмосферы. Арендаторы проходят собеседование, отбираются люди, схожие по духу, с общими интересами, взглядами, ценностями, ритмом жизни. Жильцов могут объединять ЗОЖ, заботливое отношение к окружающей среде, вегетарианство, раздельный сбор мусора.

Минусы коливинга схожи с недостатками студенческого общежития, к ним могут относиться нарушения кем-то правил проживания, шум, недопонимание относительно общих вещей или еды и другие мелочи.