Программа субсидирования ипотеки продлена до конца 2016 года, а льготная ставка будет сохранена на уровне 12%. Правительство выделяет в рамках программы 16,5 млрд рублей, ведь это один из немногих способов, с помощью которых правительство пытается стимулировать строительную и банковскую сферы. Но так ли это стимулирует отрасль, как говорят? Если обратиться к отчетам АИЖК, то доля ипотеки держится примерно на одном и том же уровне. При этом, следуя отчетам того же АИЖК, в Москве и Московской области за девять месяцев 2015 года было выдано 46 236 кредитов на общую сумму 143,3 млрд рублей, что на 36% меньше уровня аналогичного периода предшествующего года.
На фоне отсутствия накоплений, общей финансовой нестабильности и неуверенности в завтрашнем дне, население не рискует брать ипотеку и делает это в случае крайней нужды. При этом, ипотека и взятые вместе с ней на себя обязательства, в большинстве своем, выполняются. Доля просроченной ипотеки хоть и возрастала, но в общем масштабе остается ничтожно малой (3.1%).
Если количество взятой ипотеки падает, то субсидирование процентной ставки не выполняет главное свое условие – не стимулирует строительную отрасль и ипотечное кредитование. Т.е. кредиты берут те, кто и так их взял. Деваться-то некуда.
Среди всех остальных можно выделить две категории: те, кому не хватает дохода для выплаты ипотеки и те, кто не накопил первый взнос. Если первым никак уже не помочь, что вторые – вполне могут стать заемщиками. При зарплате в 30-40 т.р. на члена семьи, населению необходимо копить на первый взнос минимум год-полтора. Но это сложно, когда так или иначе всегда хочется чем-то себя побаловать (отпуск, покупка техники, вещей, машин) или просто появляются непредвиденные расходы, которые также покрываются со средств, которые были скоплены.
Войти как пользователь: