Личный
кабинет

USD 73.78 (+0.14)

EUR 86.83 (-0.35)

Курс ЦБ на 11 августа

11 августа

13:26

Анна Хрюкина

Анна Хрюкина

Эксперт рынка недвижимости

Сфера деятельности

Риэлтор

Специализация

Ипотечное кредитование, Первичный рынок, Вторичный рынок, Расселение коммуналок, Аналитика, Городская недвижимость, Сделки с недвижимостью

Комфорт или эконом? Что лучше?

Комфорт или эконом? Что лучше?

Комфорт-класс что это?

На сейчас границы между классами жилья весьма условны. Застройщик самостоятельно определяет класс своего жилья. Отсюда, огромное количество квартир классом выше , а по факту нет. Даже в рекламных компаниях часто используется как бизнес-класс, но до бизнес-класса многие жк не дотягивают.

Вот лишь некоторые критерии:

·    Архитектурные решения

·    Планировка квартир ( их удобство)

·    Метраж представленных квартир ( количество студий, 1-комнатных квартир)

·    Месторасположение (локация), экология и транспорт

·    Наличие парковки и количество парковочных мест на весь жк

·    Класс отделочных материалов

·    Придомовая территория

·    Охрана и безопасность, и прочее и прочее

По факту жилье комфорт-класса это улучшенный эконом, с определенным набором опций отсутствующих в экономе.

Итак, для домов и жилых комплексов комфорт-класса характерны:

·    улучшенная планировка по сравнению с эконом-проектами и применение индивидуальных архитектурных решений;

·    использование в качестве строительного материала, наряду с панелями, монолита и кирпич-монолита;

·    высота потолков 2,7 метра и выше;

·    просторные лоджии и балконы, изолированные комнаты;

·    чистовая отделка материалами средней ценовой категории;

·    организация охраны (домофон или консьерж), установка металлических входных и квартирных дверей;

·    ухоженная придомовая территория, наличие детских площадок;

·    размещение в спальных районах вдали от центра.

Площадь жилья в проектах комфорт-класса начинается от 34 кв. м. для однокомнатной квартиры.

Уже становится понятно, как отличать эконом –класс от комфорта.

В любом случае параметры относительные. Хотя если внимательно посмотреть по вариантам, то комфорт-класс можно приобрести по цене эконома. Для этого и нужен риэлтор, специалист по новостройкам.

Например ЖК Граффити в Приморском районе.

Вполне соответствует жк комфорт-класса.

1-комнатные квартиры от 32 кв метров от 4.2 млн руб

2-х комнатные квартиры от 50 кв.м. от 6.9 млн руб

3-х комнатные квартиры от 70 кв.м. от 9 млн. руб

Из плюсов:

Оригинальный дизайн комплекса дополняют разноцветные интерьеры общих зон и стеклянные входные группы в подъезды.

Помимо офисных помещений, на первом уровне каждого дома размещены:

места для хранения велосипедов и колясок;

гигиенические комнаты для чистки обуви жильцов и лап животных после возвращения с прогулки;

общественный туалет;

помещения для уборочного инвентаря;

технические помещения различного предназначения.

Или ЖК Новая Каменка эконом-класс.

1-комнатная квартиры от 40 кв.м. от 4.5 млн руб

2-х комнатные квартиры от 50 кв.м от 7 млн руб

3-х комнатных квартир в продаже нет.

Из плюсов только спортивная площадка и гостевая парковка для автомобилей.

Как мы видим разница в цене в ЖК эконом –классах и в ЖК комфорт-класса незначительна. Но в комфорт-классе явно плюсов больше.

Для того, чтобы увидеть различия и понять плюсы и минусы квартир, обращайтесь к риэлторам.

 

 

 

13 июля 2020
Комментировать
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.