Личный
кабинет

24 сентября

14:42

Вероника Корбут

Вероника Корбут

Специалист по сделкам с Недвижимостью и Ипотеке

Сфера деятельности

Риэлтор

Специализация

Ипотечное кредитование, Первичный рынок, Вторичный рынок

НУЖНО ЛИ ЗАКРЫВАТЬ ДЕЙСТВУЮЩИЕ КРЕДИТЫ ДЛЯ ПОДАЧИ ЗАЯВКИ НА ИПОТЕКУ

НУЖНО ЛИ ЗАКРЫВАТЬ ДЕЙСТВУЮЩИЕ КРЕДИТЫ ДЛЯ ПОДАЧИ ЗАЯВКИ НА ИПОТЕКУ

Это довольно распространенная ситуация, когда думают, что сначала надо закрыть кредиты, а потом подавать заявку на ипотеку - я с такими мыслями клиентов сталкиваюсь часто, поэтому решила написать о моей практике


На самом деле, закрывать их для подачи заявки  не обязательно .

Все индивидуально, надо смотреть какая у Вас ситуация. Как правило, достаточно быть готовым их закрыть при положительном решении на ипотеку. 


Возможно, их вообще не надо будет закрывать - можно и при них одобрить нужную сумму ипотеки и платеж, при этом , по всем кредитам будет комфортный, 

а может - достаточно будет сделать частично досрочное погашение для частичного снижения платежа по действующему кредиту


Может, нужно будет и закрыть кредит , важно просто быть готовым сделать это при положительном решении Банка. Почему при положительном решении - может быть так, что Вы кредиты закрыли, а по ипотеке вынесли отказ и был ли смысл тогда закрывать кредиты, если Вы не планировали это делать? Поэтому, я бы не торопилась - в зависимости от Банка, как правило, достаточно быть  готовым погасить кредиты и сообщить об этом Банку


Итог - все индивидуально! Надо изучать Вашу ситуацию. В любом случае если потребуется закрыть  - это можно сделать при положительном решении Банка на ипотеку и предоставить на сделку справки о закрытии действующих кредитов (важно Банк предупредить о своей готовности)


PS


Была даже ситуация, когда Банк выставил дополнительное условие для возможности провести сделку - закрыть действующий автокредит моему клиенту, а для него это было нежелательно. В итоге выяснилось, что специалист ошибся, ну как ошибся... Я подала заявку на одни условия, а он отправил на другие... считая, что мы хотим ниже ставку и для этого нужно было бы закрыть автокредит... На самом деле, нам была ставка нужна выше, просто еще нам нужна была спец программа при этом, благодаря которой мы и по переплате экономили  итого около 2 миллионов (при том, что ставка выше, все верно) здесь без опечаток) )и гасить автокредит нам было НЕ нужно... Конечно, я нашла эту ошибку. Переодобрила нашу заявку на нужных нам условиях и все ок)  Вот такие истории тоже бывают, так что бееез спешки, все нужно делать вдумчиво и с кредитами и с их закрытием та же ситуация 


С ♡, Корбут

11 мая 2021
Комментировать
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.