В четверг мы с моей помощницей Алисой провели сделку по продаже квартиры.
После нее уставшие, так как решали возникшие нюансы на сделке - зато довольные), отпустили улыбающихся с сияющими глазами клиентов и поехали дальше по своим делам.
◈ Когда возникает какая-то трудность, а ты без паники ее решаешь и видишь, как клиенты абсолютно спокойно сидят общаются улыбаясь, зная, что ты все «разрулишь» и ты «разруливаешь» - потом ты, конечно, уставший, а иногда приползаешь домой и падаешь на постель без сил, потому что, какой бы не был опыт - это все равно стресс и важно как ты ведешь себя и реагируешь в стрессовых ситуациях и все равно, это кайф!) осознание того, что ты решаешь задачи и делаешь так, что люди тебе доверяют и они уверены в тебе. Это я Вам скажу бесценно!
◈ Ну в общем, чего?)
Очередная квартира продана за 2 месяца , вернее покупатель был найден в течение первой недели рекламы! В разгар пандемии.
Потом долгие переговоры и торги... каждые примерно 2 недели… он появлялся снова и ну очень сильно допингов цену… ну а в результате, все равно, продавец получает на руки именно ту сумму, которую он и хотел)
◈ И продали в итоге, мы ее все равно, выше рынка - важно, конечно, что квартира этого достойна - как это понять? Это сухая, без эмоций и привязанности к истории квартиры аналитика сильных и слабых сторон своих и конкурентов, грамотная реклама, позиционирование, переговоры, презентация, маркетинговый план - как правило, я даже рекламу запускаю точечно, постепенно - анализируя даже ее.
◈ История с ценой на «рынке» была такая - выходя в рекламу мы уже встали выше него - я четко понимала зачем мы это делаем, в течение месяца рынок «просел» почти на 4% - безусловно, я отслеживала все тенденции, риски и падения цены и тд и мой клиент был в курсе всего. Ну и в конечном итоге - тот результат, который нам был нужен - нами получен)
Как я это делаю? Мастерски) Продажа недвижимости - это точечный творческий процесс, регулярная аналитика ситуации на рынке, конкурентов и работа. Я бы сказала «ювелирная работа» - ей, действительно, нужно заниматься.
◈ Ну и еще один из важных моментов - Пандемия - все службы работают очень и очень долго - документы получить сложно.
Но при этом - Сделка согласована и проведена меньше чем за неделю по доверенности с двух сторон (и покупатель у нас по доверенности, так как живет в другом регионе и продавец - так как пандемия и ему желательно сидеть на даче и избегать людных мест из-за и без того слабого здоровья - бережем). Даже опытный коллега, удивился... «это большая редкость! Когда с обеих сторон доверенности» - сказала она.
Проблемы с записью в МФЦ? Ну да, есть такое - минимум за две недели вперед запись. В общем, при желании и стремлении любую задачу возможно решить! ) В четверг сделку провели и через пару часов документы сдали, ждем регистрацию!
Войти как пользователь: