ЖК "Морская набережная"

Жилой комплекс «Морская набережная» – новый масштабный проект «Группы ЛСР» на намывных территориях Васильевского острова.

Проект поделен на несколько очередей и будет реализован в четыре этапа. Всего здесь построят 27 монолитных домов бизнес-класса на 5 221 квартир. Жилые корпуса высотой от 13 до 18 этажей будут расставлены линиями, в состав комплекса также войдут несколько подземных паркингов на 4140 машиномест, три школы и четыре детских сада.

Привлекательное местоположение у воды, много видовых квартир, благоустроенная набережная, гибкие планировочные решения, продуманная квартирография и уникальная архитектура – ключевые особенности, которые делают «Морскую набережную» по-своему уникальным проектом.

Уникальную архитектурную концепцию комплекса разработали в известном архитектурном бюро «Студия 44» под руководством Никиты Явейна. Динамика фасадов достигается за счет смещения оконных проемов и остекления в пол. Есть квартиры с эркерами и французскими балконами. Первая линия домов гостеприимно раскрывается к воде, эта часть домов выделена в отдельный проект «Морская набережная. SeaView». Для создания пластики второй линии корпуса сдвинуты через один вдоль участка, образовав курдонеры. Угловатая форма зданий, стоящих на первой линии, обеспечивает ветрозащиту

Квартирография «Морской набережной» представлена классическими и европланировками, максимальное количество комнат – 5, студий в проекте нет, что поспособствует формированию однородной социальной среды. Квартиры сдаются без отделки. Благодаря панорамному остеклению лоджий, увеличенным оконным проемам и потолкам от 2,7 м до 3,5 метров (в зависимости от этажа) в квартирах будет много света. Среди планировочных особенностей, заслуживающих упоминания, – французские балконы и эркеры, квартиры нестандартной формы, горизонтальная разводка труб, окна на высоте 60 см от пола.

Высокую безопасность будут обеспечивать камеры видеонаблюдения, электронный доступ в парадные и паркинги. В домах предусмотрены колясочные и кладовые, надежные лифты фирмы Otis, вход в парадные на уровне земли, большая часть коммуникаций выведена за пределы квартир, утолщенные до 200 мм межстеновые перегородки и перекрытия обеспечат высокий уровень шумоизоляции. Под коммерцию в «Морской набережной» заложено порядка 25 тысяч квадратных метров на первых этажах жилых корпусов.

Благоустройство предполагает создание прогулочной набережной протяженностью 2 км. Во дворах детские игровые и спортивные зоны, шахматная площадка, баскетбольное и волейбольное поля. Для жителей проложат велодорожки и организуют велопарковки, дворы оснастят зарядными станциями для электромобилей. За домами второй линии планируется организация зеленой прогулочной зоны с высадкой деревьев и кустарников. Здесь же расположатся объекты социальной инфраструктуры – четыре детских сада на 675 воспитанников и три школы 2300 учеников.

Будущие жители также смогут также воспользоваться инфраструктурой Василеостровского района. В 2 км работает гимназия №642 и государственные школы №2 и 12. По другую сторону объездной дороги находятся детские сады №29, 19 и 22. На Невской губе открыт супермаркет «Пятерочка», до торгового центра «Шкиперский молл» 5 минут автобусом.

Характеристики:

Границы проекта:  с севера участок ограничен Морским вокзалом, с запада берегом Финского залива, с востока и юга – строящимися кварталами и ЗСД.  

Адрес объекта: берег Невской губы Василеостровского намыва

Технология строительства: монолитная

Класс: бизнес

Срок реализации проекта:  4 кв. 2022  – 4 кв. 2030 гг.

Кол-во корпусов: 27

Кол-во очередей: 4

Площадь участка:  34 га

Этажность корпусов (диапазон, если переменная):  13-18

Кол-во квартир: 5221

Квартирография (типы квартир): 1-5

Диапазон площадей квартир (минимальная – максимальная):   26-123 кв. м

Высота потолков: 2,7 -  3,5 м (3,5 метра на верхних этажах)

Тип паркинга: подземные

Кол-во машиномест в паркингах: 4140

Площадь коммерческих помещений: 25 тыс. кв. м

Тип отделки: без отделки

Инфраструктура (количественные данные и сроки ввода): 4 д/с на 675 воспитанников  и 3 школы на 2300 учеников в целом.