ЖК «Самоцветы»

ЖК «Самоцветы» возводится в Василеостровском районе Санкт-Петербурга, на острове Декабристов. Участок, где будет располагаться новый жилой комплекс, ― территория бывшего завода им. Калинина. С юга он ограничен набережной реки Смоленки, с запада ― территорией меховой фабрики «Рот-Фронт» и Смоленским лютеранским кладбищем, улицей Одоевского с севера и Уральской улицей с востока.

Согласно проекту здание имеет криволинейную форму, образующую внутренний двор.

Жилой комплекс состоит из 13 жилых 11-этажных секций, где с 1-го по 2-й этаж расположены встроенные нежилые помещения, а со 2-го по 11-й этажи находятся квартиры. Назначение нежилых помещений будут определять непосредственно их владельцы.

Предусмотрены подземный и встроенно-пристроенный паркинги. Подземная парковка расположена непосредственно под жилым домом, а кровля встроенно-пристроенного паркинга представляет собой основное внутридворовое пространство. Всего в комплексе запланировано 581 машиноместо.

Входы в подъезды выполнены со двора, на уровне 2-го этажа. Входы во все встроенные помещения организованы с фасада.

Застройщиком предусмотрено благоустройство территории. Планируется организация площадки для отдыха, спортплощадки и разбивка газонов с элементами декора. Предполагается устройство асфальтобетонного покрытия проезда и укладка тротуаров с разными видами покрытия.

Квартирография:

ЖК «Самоцветы» будет представлен 626 квартирами, из которых:

25 квартир-студий ― от 34,09 до 41,76 кв. м;

250 однокомнатных ― от 37,65 до 57,77 кв. м;

174 двухкомнатных ― от 59,25 кв. м до 85,95 кв. м;

148 трехкомнатных ― от 85,32 кв. м до 129,38 кв. м;

29 четырехкомнатных ― от 113,23 кв. м до 126,48 кв. м.

Общая площадь квартир составит 42 015,66 кв. м.

Все квартиры и встроенные помещения сдаются без отделки.

Социальная инфраструктура

Из образовательных учреждений в непосредственной близости от жилого комплекса расположены частная немецкая школа, Центр искусств и воспитания (вальдорфская школа), а также радиотехнический лицей. Сравнительно недалеко находятся гимназия при СПбГУ, а также другие средние общеобразовательные учреждения (как на самом острове Декабристов, так и на противоположном берегу р. Смоленки). Сравнительно неподалеку есть несколько детских дошкольных учреждений. В некотором отдалении от ЖК находятся взрослая и детская поликлиники.

В целом нельзя сказать, что все социальные учреждения находятся в шаговой доступности.

Из зеленых зон, где можно отдохнуть и погулять, можно назвать Камский сад, парк Декабристов и Яблоновый сад, ― причем до двух последних лучше проследовать на автомобиле. Примечателен находящийся неподалеку Серный остров с зоной отдыха и летним яхт-клубом.

Транспортная доступность

Основные магистрали, расположенные рядом с жилым комплексом, ― это Уральская улица, по которой можно проложить путь на Васильевский остров и далее к центру, как в сторону набережной Макарова, так и в сторону Наличной улицы, а затем по Большому проспекту В. О. Правда, как и в других центральных районах Петербурга, столкновение с пробками будет неизбежным.

Входы в метрополитен расположены не очень близко: до станции «Приморская» 20 минут пешей ходьбы, до «Василеостровской» и «Спортивной» ― полчаса.