ЖК "Граффити"

В начале 2014 года начались продажи квартир в новом жилом комплексе «Граффити» от компании Ойкумена. Застройщиком выступает ООО «Форум», аффилированное с ЗАО «Ойкумена».

Новый жилой комплекс, возводимый по кирпично-монолитной технологии с вентилируемыми фасадами, находится в Приморском районе Петербурга. Строительный адрес объекта: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 23 (пересечение Шуваловского проспекта и Парашютной улицы).

ЖК «Граффити» – это проект комплексного освоения территории, разделённый на 3 очереди строительства, окончание первой, и самой большой, запланировано на декабрь 2019 года. Общая площадь квартир во всём жилом комплексе составляет 258 000 кв.м (1-ая очередь – 158 000 кв. м, 2-ая очередь – 40 000 кв. м, 3-я очередь – 60 000 кв. м).

ЖК «Граффити» – это масштабный проект, I очередь которого включает в себя 11 этапов строительства, 9 из которых – жилые дома на 3808 квартир: 1600 квартир-студий, 868 однокомнатных квартир, 688 двухкомнатных квартир и 652 трёхкомнатных квартир. Восемь домов будут иметь 24 этажа, а один дом рассчитан всего на 10 этажей. В квартирографии проекта преобладают квартиры-студии, поэтому в некоторых секциях количество квартир на лестничной площадке достигает 12, при наличии всего двух лифтов – одного пассажирского и одного грузового. Стоит отметить, что подавляющее большинство домов состоят из трёх секций, однако в проекте есть двух- и четёрыхсекционные здания. Квартиры сдаются с полной чистовой отделкой, с высотой потолка в жилой части в чистоте – 2,75 м.

Первые этажи жилых домов предусмотрены под коммерческие помещения – от 4 до 10. Здесь разместятся офисы, отделения банков, магазины и другие организации социально-бытовой инфраструктуры.

Два этапа строительства заключаются в создании встроенно-пристроенных шестиэтажных гаражей, один из которых рассчитан на 295, а второй на 299 машиномест. Помимо этого, в некоторых домах будут созданы подземные паркинги на 430 машиномест, кровли которых являются одним из основных элементов планировочной структуры участка. На эксплуатируемых кровлях гаражей запроектированы спортивные и детские площадки, а также площадки для отдыха взрослых.

ЖК «Граффити» находится рядом с Мартыновским сквером и Новоорловским лесопарком, что обеспечивает жителям жилого комплекса хорошую экологическую ситуацию. Расстояние до центра города составляет 15 км, до съезда на Западный скоростной диаметр – 9 км.

Продажи квартир ведутся в соответствии с 214-ФЗ.