Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Чем лучше расположение, тем выше арендная ставка

Сейчас застройщики часто предлагают коммерческие помещения на первых-вторых этажах в новых жилых кварталах.

- Инвестор, приобретая такое помещение, считает это выгодным вложением. Но мы часто сталкиваемся с тем, что такую недвижимость крайне трудно сдать выгодно. Это, скорее всего, связано с не совсем удачным расположением помещения (двор закрытый, небольшой трафик, завышенная ставка). Поэтому необходимо тщательно рассматривать все детали объекта. К такому подбору лучше привлечь риэлтора по коммерческой недвижимости, - комментирует эксперт по коммерческой недвижимости, менеджер ООО «АЛЕКСАНДР Недвижимость» (компания - член АРСП) Елена Бушурова.

Эксперт подчёркивает, что рентабельность инвестиций зависит от арендной ставки, месторасположения, трафика людского потока, района и вида деятельности (торговое, офисное помещение, медицинский центр, салон красоты, общепит). Каждый вид деятельности имеет свою ставку.