Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Краткосрочная аренда – выгодно, да хлопотно

Портал «Мир квартир» подсчитал разницу в доходах собственников от обычной и посуточной аренды в 69 крупных городах.

Краткосрочная или посуточная аренда квартир – популярный формат среди туристов, командировочных и курортников. Такие квартиры успешно конкурируют с номерами отелей. А для арендодателей это способ хорошо заработать на своей недвижимости.

Средняя ставка посуточной аренды выше обычной в 3 раза. Если средняя ставка долгосрочной аренды по всем городам составила 15,8 тыс. рублей в месяц, краткосрочная – 1587 рублей в сутки. В Петербурге краткосрочная аренда оказалась выгоднее в 2,1 раза, в Москве – в 2,5 раза.

Расчёты эти весьма условны. Ключевой фактор при любом виде аренды – количество простоев. Если при обычной аренде в крупном городе средняя квартира простаивает без жильцов 2 месяца в году, то при краткосрочной этот показатель может быть гораздо больше.

К тому же, кроме доходов, у собственников есть и расходы (ремонт, налоги, оплата услуг ЖКХ). У рантье, которые сдают жильё посуточно, эти расходы выше. Их, кроме того, ждут дополнительные хлопоты в виде частой уборки квартиры. Таким образом, точные расчёты доходности каждый арендодатель может сделать сам, исходя из реальной ситуации.