Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

На Васильевском острове началось строительство инвест-отеля «Корабли»

Plaza Lotus Group в партнерстве с компанией «MASTER Девелопмент» приступили к возведению гостиничного комплекса в Василеостровском районе. Инвестиции в проект составят 8,5 млрд рублей.

Это второй объект PLG в рамках реализации стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга по созданию гостиниц массового сегмента в различных районах города. Строительство первого объекта будущей сети – инвест-отеля IN2IT в Московском районе началось в августе 2018 г.

Инвест-отель «Корабли» займет два симметрично расположенных земельных участка площадью 1 га каждый в устье реки Смоленки, на пересечении улицы Кораблестроителей и Новосмоленской набережной. Это место исторически предназначалось под общественно-деловую застройку.

Общая площадь объекта составит 140,6 тыс. кв. м. Максимальная высота зданий – 40 метров. В состав комплекса войдут 2,1 тыс. номеров площадью от 20,2 до 60,5 кв. м с дизайнерской отделкой и полной меблировкой, конгресс-холл вместимостью до 1 тыс. человек с 10 трансформируемыми залами, бизнес-центр класса А и коворкинг, подземный паркинг на 870 автомобилей, а также lifestyle-пространство общей площадью более 9,7 тыс. кв. м.

«Под деловую и общественно-культурную функции отдано сразу два этажа нашего инвест-отеля – это более 16 тыс. кв. м полезных площадей. В наших планах сделать этот объект новой популярной точкой на карте Петербурга, центром притяжения не только для местных жителей, но и горожан. На Васильевском острове сильные ветра, находиться здесь не всегда комфортно. Поэтому построенные здесь здания традиционно замкнуты внутрь, как корабли. Так их и называют. Мы хотим создать совсем другой объект, открытый во внешний мир – новые «Корабли». Его смысловым центром станет крытый атриум, образованный двумя каре зданий, размером с ратушную площадь. Эта территория всегда будет открыта для посещения, здесь будут происходить знаковые городские мероприятия», – комментирует генеральный директор компании «MASTER Девелопмент» Вячеслав Семененко.

По словам генерального директора Plaza Lotus Group Марины Павлюкевич, концепция инвест-отеля «Корабли» разрабатывалась с учетом единой стратегии развития гостиничных проектов PLG.

«В каждом отеле нашей сети планируется создание общественно значимой инфраструктуры, которая сможет обеспечить постоянный интерес к ней со стороны целевых аудиторий. В случае с проектом IN2IT – это коворкинг и лекторий с кинотеатром для молодых специалистов, инвест-отель «Корабли» будет рассчитан на более зрелую и состоятельную аудиторию, в том числе, деловых туристов. Мы уверены в востребованности качественных гостиничных номеров, офисных помещений и конгресс-холла в этой локации, ведь уже сегодня треть иностранных туристов посещают Петербург именно с деловыми целями», – подчеркивает она.

Также предусмотрены в проекте интересы местных жителей. Сейчас вокруг расположена неблагоустроенная территория, не завершено обустройство набережной, примыкающей к участкам под строительство. Девелоперы уже выступили с инициативой разработки концепции развития окружающей территории площадью около 12,8 га и частичного финансирования ее благоустройства. В частности, первая обустроенная и озелененная территория может появится здесь уже к будущему лету – на участке, где ранее планировалось строительство театра Аллы Пугачевой (проект был отменен, а два участка общей площадью более 3 га переведены в рекреационную зону).

Возведение объекта осуществляется по 214-ФЗ, позволяющему физическим и юридическим лицам инвестировать в проект на любых стадиях строительства и свести риски таких вложений к минимуму. Приобрести номера в инвест-отеле «Корабли» могут инвесторы, рассчитывающие на получение постоянного дохода от эффективного управления своей недвижимостью. Специально для них разработаны доходные программы, уже ставшие ноу-хау на российском рынке. Управлять отелем будет профессиональная команда, созданная PLG для этих целей, – УК «Плаза Отели».

Объект планируется вводить в эксплуатацию двумя очередями: сдача первого корпуса запланирована на IV кв. 2022 г., второго – II кв. 2023 г.