Профессиональные конкурсы рынка недвижимости: итоги 2018 года

Профессиональные участники рынка недвижимости Санкт-Петербурга ежегодно принимают участие в различных отраслевых конкурсах и премиях. Подобные мероприятия помогают привлечь внимание потребителей и органов власти к наиболее добросовестным участникам рынка, выявляют лучших из лучших, стимулируя остальных к собственным достижениям. Мы подготовили подборку о наиболее известных конкурсах на рынке недвижимости, прошедших в 2018 году.

«Доверие потребителя»

Ежегодный независимый конкурс «Доверие потребителя» рынка недвижимости учреждён в 2008 году по инициативе Комиссии по работе с потребителями рынка недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Победителей конкурса выбирают сами потребители посредством интернет- и интерактивного голосования.

Конкурс "Доверие потребителя" – единственный на рынке недвижимости Санкт-Петербурга конкурс, где в выборе победителей принимают участие сами потребители посредством интернет- и интерактивного голосования на специализированных выставках.

За 11 лет существования конкурса «Доверие потребителя» наработан уникальный опыт многоступенчатого отбора победителей. Если первые два этапа конкурса подразумевают формирование списка «лидеров» за счет выявления компаний, которые находятся в верхних строках рейтинга по итогам интернет- и интерактивного голосования, то третий этап – путем оценки конкурсной документации участников профессиональными экспертами.

В 2018 году на конкурс было представлено 155 риэлторских агентств, строительных компаний, ипотечных банков и жилых комплексов (в четырех классах). За участников в Интернете было отдано около 10 000 голосов пользователей, а 38 «тайных покупателей» и 25 профессиональных экспертов оценивали качество типовых обезличенных договоров с потребителями, клиентского сервиса финалистов, их рекламы и степень информационной открытости компаний.

В декабре состоялось награждение победителей конкурса «Доверие потребителя – 2018». В мероприятии приняли участие около 150 гостей – представителей власти, общественных объединений и организаций, руководителей девелоперских компаний, ипотечных банков, риэлторских агентств и СМИ.

Церемония началась с вручения призов «За личный вклад в развитие рынка недвижимости Санкт-Петербурга». Оргкомитет конкурса решил ежегодно отмечать специальными призами тех руководителей, которые профессиональным мастерством, организаторским талантом, активной жизненной позицией внесли существенный вклад в создание прозрачного и открытого рынка недвижимости. Лауреатами этого приза в 2018 году стали генеральный директор АО «47 трест» Михаил Зарубин, председатель правления Банка «Санкт-Петербург» Александр Савельев, президент корпорации «Адвекс» Александр Романенко и генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов.

Специальными призами за вклад в социальную инфраструктуру региона были награждены строительные компании: в Санкт-Петербурге – АО «Строительный трест», АО «Эталон ЛенСпецСМУ» (ГК «Эталон») и ООО «СПб Реновация»; в Ленобласти – ГК «Арсенал-Недвижимость», АО «Строительный трест» и ООО «Сетл Сити».

Победители XI конкурса «Доверие потребителя» были объявлены в семи номинациях.

Среди жилых комплексов в четырёх классах победили:

• ЖК «Дюна» группы ЦДС (номинация «Лучший реализованный проект жилого комплекса класса «Стандартное жильё» в Санкт-Петербурге»);
• ЖК «Эланд» компании Bonava («Лучший реализованный проект жилого комплекса класса «Стандартное жильё» и комфорт-класса в Ленинградской области»);
• ЖК Ultra Sity компании «Северный город» («Лучший реализованный проект жилого комплекса комфорт класса в Санкт-Петербурге»);
• ЖК «Смольный проспект» компании «ЮИТ Санкт-Петербург» («Лучший реализованный проект жилого комплекса бизнес- и элит-классов в Санкт-Петербурге»).

Высшие награды в трёх других номинациях получили:

• ООО «Экотон» (номинация «Риэлторское агентство, пользующееся наибольшим доверием потребителей рынка недвижимости Санкт-Петербурга»);
• АО «Ленстройтрест» («Строительная компания, пользующаяся наибольшим доверием потребителей рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области»);
• ПАО «Банк Санкт-Петербург» («Банк, работающий с ипотекой, пользующийся наибольшим доверием потребителей рынка недвижимости Санкт-Петербурга»).

Urban Awards

До 2018 года федеральная премия Urban Awards проводилась в Москве. Однако в юбилейный, десятый год было решено перенести мероприятие в город на Неве, что вызвало повышенный интерес к премии среди девелоперов со всей страны. В общей сложности в Urban Awards 2018 приняли участие 135 проектов из крупных российских городов.

Церемония награждения Urban Awards 2018 состоялась в Санкт-Петербурге в гостинице «Астория». Слоганом премии были выбраны слова «Твоя история успеха». Каждый победитель со сцены делился своим рецептом, приведшим его к успеху. Победителями X премии по Санкт-Петербургу и Ленинградской области стали:

• В номинации «Жилой комплекс года комфорт-класса Ленинградской области» – ЖК NEWПИТЕР компании «Строительный трест»;
• «Жилой комплекс года комфорт-класса Санкт-Петербурга» – ЖК «Триумф Парк» компании Mirland Development Corporation;
• «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Ленинградской области» – ЖК EcoCity Группы RBI;
• «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Санкт-Петербурга» – ЖК Magnifika Lifestyle компании Bonava;
• «Жилой комплекс года бизнес-класса Санкт-Петербурга» – ЖК Skandi Klubb компании Bonava;
• «Лучший комплекс апартаментов бизнес-класса Санкт-Петербурга» – ЖК Docklands.Life компании Docklands development;
• «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Санкт-Петербурга» – ЖК «Veren Place Советская» компании Veren Group;
• «Лучший комплекс года элит-класса Санкт-Петербурга» – ЖК Verona Группы «ЛСР»;
• «Лучший строящийся жилой комплекс элит-класса Санкт-Петербурга» – ЖК Art View House компании «Охта Групп».

В номинации «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры» лучшим стал квартал «Светлый мир «Внутри...» компании Seven Suns Development, «Комплекс года с лучшей архитектурой» – ЖК Verona Группы «ЛСР», «Самый экологичный жилой комплекс в Санкт-Петербурге» – ЖК «Две эпохи» компании EKE, «Самый экологичный жилой комплекс в Ленинградской области» – ЖК «Янила Кантри» компании «ЛенСтройТрест», «Самый экологичный региональный жилой комплекс года» – ЖК «Солнечный город» АК БАРС Недвижимость. Выбора пользователей Яндекс.Недвижимость удостоился квартал Ariosto! компании «Арсенал-Недвижимость».

Профессиональные награды распределились следующим образом. Девелопером года признали Группу RBI, персоной года стал председатель совета директоров и собственник данной компании Эдуард Тиктинский, риэлтором года объявили АН «МК-Элит». В числе ярких премьер года были отмечены ЖК NEVA HAUS Группы «ЛСР» и ЖК Botanica Группы «Эталон».

«КАИССА»

«КАИССА» – первый конкурс профессионалов рынка недвижимости в России. За свою более чем 20-летнюю историю конкурс доказал свою состоятельность, вызвав огромный интерес со стороны профессионального сообщества и всех структур рынка недвижимости России.

В декабре были подведены итоги XXIV Ежегодной всероссийской премии «Каисса» и официально отмечен юбилей Ассоциации риэлторов – 25 лет. Победителями конкурса «КАИССА – 2018» в разных номинациях стали:

• «Гран-при» – «Адвекс-РОССТРО»;
• «Человек года. Представителю бизнеса или общественному деятелю за личный вклад в развитие рынка недвижимости» – Сергей Сосновский, председатель совета директоров «Александр Недвижимость»;
• «Лучшее СМИ года по освещению рынка недвижимости» – «Деловой Петербург»;
• «Лучший девелоперский проект на рынке жилья бизнес-класса» – ЖК Riviere Noire Группы «ЛСР»;
• «Лучший девелоперский проект на рынке жилья премиум класса» – клубный дом Art View House ГК «Охта Групп;
• «Лучшая управляющая компания в загородных посёлках Ленинградской области» – компания «Факт» и посёлок Дружное от УК «2-й земледелец»;
• «Лучший дебютант на рынке недвижимости» – АН «Домината»;
• «Лучшая риэлторская компания на рынке коммерческой недвижимости» – Becar Asset Management;
• «Лучшая риэлторская компания на рынке загородной недвижимости» – «Загородный стиль»;
• «Лучший девелоперский проект на рынке загородной недвижимости» – «Хонка-парк»;
• «Лучшая риэлторская компания (численностью сотрудников до 50 человек)» – «Центр вторичного жилья»;
• «Лучшая риэлторская компания (численностью сотрудников более 50 человек)» – АН «Магазин квартир»;
• «За вклад в развитие передовых (инновационных) технологий на рынке недвижимости» – УК «Пионер-Сервис»;
• «Лучшая компания на рынке продаж строящегося жилья» – «Первый центр новостроек»;
• «Лучший проект по комплексному освоению территории» – микрорайон «Балтийская жемчужина» ЗАО «Балтийская жемчужина» и ЖК «NewПитер» компании «Строительный трест;
• «Лучший девелоперский проект на рынке жилья эконом-класса» – ЖК «Философия» Setl City;
• «Лучший проект в сфере апартаментов или инвест-отелей» – апарт-отель Vertical компании Becar Asset Management.

«Сделка года»

«Сделка года» – первый конкурс в сфере недвижимости, где каждый риэлтор в отдельности может представить результаты своей работы, показать собственные достижения и претендовать на звание победителя. Конкурс организован Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области и порталом «Разумная Недвижимость».

Итоги первого конкурса были подведены в феврале 2017 года. Церемония награждения победителей второго конкурса состоялась год спустя, в рамках проведения «Дня риэлтора». В финал конкурса «Сделка года – 2017» вышли 13 риэлторов, 6 из которых получили высшие награды. Победителем конкурса в номинации «Сделка года на первичном рынке» стала Наталья Евстафьева (АН «Абсолют Сити»), финалистом – Роман Фёдоров (АН «Абсолют Сити»). В номинации «Сделка года на вторичном рынке» победитель – Оксана Селезнёва (АН «Адвокат недвижимость»), финалист – Елена Кавалерова-Павловская (АН «Экотон»).

В номинации «Сложная комбинация» было заявлено три финалиста: Ольга Зверева (СПб ГБУ «Горжилобмен»), Татьяна Слободянюк (АН «Адвокат-Недвижимость») и Екатерина Зорина (Центр сделок с недвижимостью), которая и стала победителем. В номинации «Сделка года на загородном рынке» было два финалиста. Победителем стал Виктор Басов (АН «Авентин-недвижимость»). Второй участник – Ирина Бадашова (АН «Юринфо Недвижимость») – получила награду за «Лучший дебют». Отдельным призом «За высокую социальную ответственность» отмечено АН «Мурис». Татьяна Иванова (АН «Экотон») получила приз в номинации «Вне конкурса».

«Золотой Трезини»

В 2018 году в Санкт-Петербурге впервые прошёл конкурс «Золотой Трезини», названный в честь Доменико Трезини (ок. 1670-1734) – первого архитектора Петербурга, уроженца Швейцарии. Конкурс организован при поддержке Генерального консульства Швейцарии в Санкт-Петербурге.

Девиз конкурса – «Недвижимость как искусство». Цель конкурса – выявление проектов в области реставрации, реконструкции и нового строительства, а также интерьерного дизайна, ландшафта и инфраструктуры, эстетика которых отвечает высокому уровню, исторически присущему Петербургу. Миссия конкурса – создание экспертного сообщества нового типа, которое объединит представителей деловых кругов и известных петербуржцев, причастных к миру искусства. Под эгидой конкурса они откроют дискуссию о векторах развития нашего города.

К участию в конкурсе приглашаются девелоперы и застройщики, архитекторы и проектировщики, дизайнеры и декораторы, работающие в Петербурге и Ленобласти, а также студенты архитектурных вузов и кафедр. В прошлом году в конкурсе приняли участие 170 проектов, жюри выбрало лучшие в десяти основных и двух специальных номинациях.

Победители первого открытого архитектурно-дизайнерского конкурса «Золотой Трезини» – 2018:

• Лучший проект жилого комплекса премиум- или бизнес-класса в категории «Архитектура как искусство» – клубный дом Art View House («Охта Групп»);
• Лучший построенный жилой комплекс премиум- или бизнес-класса в категории «Архитектура как искусство» – ЖК «Четыре горизонта» (RBI);
• Лучший проект жилого комплекса комфорт-класса в категории «Архитектура как искусство» – ЖК «Фортеция» (Setl City);
• Лучший построенный жилой комплекс комфорт-класса в категории «Архитектура как искусство» – ЖК «Лахта Парк» (ООО «Лахта Парк»);
• Лучший проект частного дома в категории «Архитектура как искусство» – «Мегарон» (студия (DZ) M);
• Лучший построенный частный дом в категории «Архитектура как искусство» – загородный дом под Выборгом («Головин & Шретер»);
• Лучший проект благоустройства и ландшафтного дизайна в категории «Ландшафт как искусство» – Ландшафтная концепция ЖК Magnifika Residence (Bonava);
• Лучший реализованный проект благоустройства и ландшафтного дизайна в категории «Ландшафт как искусство» – натуралистический сад (Елена Конькова);
• Лучший реализованный проект реставрации/реконструкции памятника архитектуры в категории «Архитектура как искусство» (спонсор номинации Группа RBI) – реновация торговой галереи «Пассаж» (Jensen Group);
• Лучший реализованный проект интерьера квартиры или частного дома в категории «Интерьер как искусство» – апартаменты в «Парадном квартале» (Yudin & Novikov).

Специальные номинации:

• Лучший реализованный проект дизайна интерьера с использованием произведения искусства – арт-резиденция на набережной Фонтанки (Marina Gisich Design Studio);
• Лучший студенческий архитектурный проект, который может стать новым символом Петербурга (спонсор номинации ГК «Ленстройтрест») – Музей эволюции архитектуры в Санкт-Петербурге (Ахсарбек Гаглоев).

«Рекорды рынка недвижимости»

Девелоперы из Санкт-Петербурга были отмечены и на IX церемонии награждения ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости», прошедшей в столице в июне 2018 года. В одном из главных событий строительной отрасли, организованным «Московским Бизнес Клубом», на этот раз приняли участие порядка 500 топ-менеджеров российских девелоперских, консалтинговых, риэлторских и финансовых компаний, а также представители крупнейших банков и отраслевых и федеральных СМИ.

Среди региональных проектов лучшим стал жилой комплекс Ligovsky City от компании Glorax Development, заняв первое место в номинации «Региональный объект № 1». Ligovsky City – масштабный проект, реализуемый в рамках редевелопмента промышленных территорий исторического центра Санкт-Петербурга. Он объединит несколько локаций Фрунзенского района, для каждого из которых будет создана уникальная среда со своими функциями – своеобразный «город в городе». Одна из главных задач проекта – это создание многофункциональной и насыщенной среды для жизни. Кроме того, компания Glorax Development стала победителем в номинации «Девелопер № 1».

«Строитель года»

Конкурс «Строитель года» основан в 2003 году. Его инициаторами стали Ассоциация «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада» (правопреемницей которой является Саморегулируемая организация Ассоциация «Объединение строителей Санкт-Петербурга»), Союз строительных объединений и организаций и Ассоциация Банков Северо-Запада. В 2006 году распоряжением правительства Санкт-Петербурга конкурс получил официальный статус, что, несомненно, повысило престиж премии, а награждение 2007 года проходило уже в Смольном. Оператором конкурса ежегодно выступает СРО А «Объединение строителей СПб».

За 15 лет проведения «Строитель года» получил звание ключевого профессионального конкурса строительной отрасли Санкт-Петербурга. Основными задачами состязания были названы: привлечение внимания общественности и органов государственной власти города к наиболее добросовестным участникам строительного рынка, достигнувших наивысших результатов в своей работе и внесших значительный вклад в развитие инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга.

– С самого момента своего создания конкурс динамично развивался. Можно сказать, что «Строитель года» стал квинтэссенцией, вершиной пирамиды, объединяющей все городские отраслевые состязания. В последние годы в условиях высокой конкуренции и возросших покупательских рисков появилась необходимость в ранжировании компаний, работающих на рынке, с целью предоставления покупателям достоверной, актуальной информации об уровне компании, её надёжности и ответственности, истории работы на рынке, преимуществах и недостатках, а также в мотивации компаний к повышению уровня этих критериев, – комментирует генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов.

В 2019 году «Строитель года» – это премия лидеров строительной отрасли, участников рейтингов, основанных на объективных (количественных) критериях и показателях с привлечением к их оценке отраслевых и финансовых экспертов.

– Ежегодные рейтинги, которые будут публиковаться на сайте РБК Санкт-Петербург, станут ориентиром для жителей города при выборе застройщика и объекта строительства, территории проживания в соответствии с их требованиями и ожиданиями. Интерактивность рейтингов позволит использовать различные фильтры, а также оценить значимость (в том числе личную) тех или иных критериев, по которым компания получила высокие или низкие баллы. Таким образом, покупатели смогут определить, насколько тот или иной критерий является для них существенным, и сделать выбор, основываясь на этом. Такой подход позволит снизить количество недобросовестных сделок и в целом риски на рынке новостроек, привлечет внимание к молодым, но ответственным компаниям и их руководителям, укрепит позиции лидеров отрасли, позволит поддержать инновационные решения, направленные на повышение качества жизни новосёлов, – добавляет Алексей Белоусов.

Участники рейтингов примут участие в торжественной церемонии вручения премии «Строитель года», а также будут поощрены специальными призами в различных номинациях. Основная награда конкурса «Строитель года» получит новое воплощение, станет более современной и актуальной, отражающей концепцию премии, цели и задачи рейтингов.