Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Жильё с видом на воду: дорого, но востребовано

По данным аналитиков международной компании Knight Frank, цены на жилую недвижимость на набережной в среднем на 40% выше, чем в аналогичных объектах, удалённых от водоёмов. Данный тренд актуален и для Санкт-Петербурга. Вид из окон на Неву, каналы или Финский залив считается заметным преимуществом объекта недвижимости и пользуется спросом у покупателей.

По мнению директора департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg Екатерины Немченко, стоимость квартир в проектах на набережных, в зависимости от класса и расположения, может быть выше на 10-50%.

«В некоторых элитных проектах надбавка за вид на воду достигает 127% по сравнению с невидовыми квартирами в этом же доме», – отмечает эксперт.

По словам директора департамента жилой недвижимости NAI Becar Полины Яковлевой, стоимость квадрата в ЖК с видом на акваторию может превышать стоимость аналогичного предложения без видовых характеристик на 10-15%. Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева считает, что в сегментах бизнес и элит квартира с видом на воду может стоить дороже на 15-30% и даже более.

Новостройки с видом на воду бизнес-класса и выше находятся в Центральном, Петроградском, Василеостровском, Приморском и Красногвардейском районах. А масс-маркет сосредоточен в Невском, Красносельском районах и вдоль Невы в Кировском районе Ленинградской области. Примеры проектов с видом на воду в Северной столице: ЖК «Огни залива» (застройщик «БФА-Девелопмент»), «Алые паруса» и Stockholm (Setl City), «Гранвиль» (SOLO), «Леонтьевский мыс» («Леонтьевский мыс»), «Смольный проспект» («ЮИТ Санкт-Петербург»), «Классика» и «Премьер Палас» («Л1»).