Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Ипотечный брокер окупает себя за первый год платежей по кредиту

Некоторые потенциальные заемщики остаются при своем мнении: привлекать ипотечного брокера — только тратить деньги , можно самим пойти в банк и оформить кредит. Профессионалы рынка недвижимости Петербурга утверждают обратное: кредитный брокер, напротив, поможет покупателю квартиры сэкономить.

Вот что рассказала директор ипотечной брокерской компании «ГАРАНТ–Кредит» (корпорация «Адвекс. Недвижимость», член АРСП) Наталья Ермолаева:

— Зачастую потенциальные заемщики, обращаясь за кредитом самостоятельно, выбирают один из двух (максимум — пяти) банков и сравнивают их условия. Для сравнения: ипотечный брокер владеет актуальной информацией об условиях кредитных программ в более чем 50 банках. Кроме того, при обращении в банк через брокера-партнера клиент получает скидки на процентную ставку и отмену комиссий (если таковые есть). То есть только за счет подбора индивидуальной программы для клиента экономится в среднем 1% плюс скидка на ставку или отмена комиссии. В итоге экономия зачастую доходит до 2% на ставку.

Затем, сделав правильный и наиболее выгодный выбор, нужно получить одобрение от банка, пройдя многоэтапную проверку. В этот момент брокер также значительно повышает шансы клиента, грамотно составляя и отправляя заявление-анкету в банк, отметила эксперт. Таким образом, высококвалифицированный брокер всегда окупает себя и уберегает от непредусмотрительных действий, которые могут оставить пятно в кредитной истории заемщика.

В подтверждение своих слов Наталья Ермолаева привела следующий пример.

• Сумма кредита — 3 млн рублей, первоначальный взнос — 20%, срок кредитования — 15 лет

• Стандартная ставка при самостоятельном обращении в банк = 14,15%

• Ежемесячный платеж = 40 255 рублей

• Сумма процентов за первый год = 420 282 рубля

• Для клиентов брокера-партнера ставка = 13,15%

• Платеж = 38 253 рубля

• Сумма процентов за первый год = 390 231 рубль

• Экономия за первый год = 30 051 рубль.

То есть при совокупной экономии клиента в 1% ипотечный брокер, стоимость услуг которого составляет 1% от суммы кредита, окупает себя уже за первый год платежей по кредиту. Дальше, соответственно, получается экономия на общей переплате, сообщила эксперт.