Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Почему важно не переоценить объект инвестиций

В дополнение к разговору о том, как выбрать ликвидный объект для инвестиций, «Разумная Недвижимость» спросила специалистов, какие параметры инвесторы могут переоценить.

—Грамотные инвестиции приносят хорошие доходы, но не всегда инвесторы на выходе получают ожидаемые результаты. Это связано, прежде всего, с переоценкой объекта инвестиций. Безусловно, стоит учитывать развитие инфраструктуры района, но не всегда планируемые изменения реализуются в предполагаемые сроки. Не стоит полностью полагаться на эту информацию, на реализацию будущих проектов могут уйти десятки лет, более того – проекты могут быть и полностью отменены, – говорит ведущий аналитик E3 Group Анастасия Александрова.

Важно также правильно оценить темпы продаж квартир в доме, добавляет эксперт. Этот фактор является одним из определяющих для инвестора. От того, как быстро реализуется инвестиционная квартира, зависит уровень прибыли.

—Наиболее удачным считается продажа квартиры по переуступке прав до подписания акта приёма-передачи. В этот период инвестор ещё не является собственником жилья и поэтому не должен оплачивать налог от его продажи. В противном случае инвестору придётся вступить в собственность и либо ждать истечения положенного по закону срока, либо всё-таки выплачивать налог с дохода от продажи. Поскольку такие затраты обычно не входят в планы инвесторов, то квартиры пустуют в ожидании или сдаются в аренду, – комментирует ведущий специалист по работе с клиентами E3 investment Владимир Краснобород.