Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Как создать Совет многоквартирного дома?

Не так давно в российском жилищном законодательстве появился новый институт — Совет многоквартирного дома. Он является официальным представителем собственников жилья, сотрудничает с управляющей компанией и следит за соблюдением договора управления.С точки зрения закона Совет многоквартирного дома должен быть в каждом доме, который обслуживает управляющая компания. Это значит, что если собственники самостоятельно не изберут Совет дома, выбором займутся чиновники. Портал «Разумная Недвижимость» совместно со специалистами управляющей компании «ПромИнвест» решили разобраться в том, как самостоятельно создать Совет дома.

Совет многоквартирного дома выбирают на общем собрании из числа собственников жилья, решение данного заседания при этом оформляется протоколом. Для того чтобы грамотно провести такое собрание, специалисты УК «ПромИнвест» рекомендуют жильцам обратиться в свою управляющую компанию или любую другую экспертную организацию и получить рекомендации по оформлению полного пакета документов для проведения собрания собственников.

Собрав всю необходимую информацию, нужно созвать инициативную группу, которая займется подготовкой собрания, составить повестку дня, список собственников и оповестить всех жильцов дома о собрании.

«Инициативной группе нужно составить протокол о намерениях, а именно: определить, какие вопросы будут вынесены на повестку дня, например “Выбор Совета дома и председателя Совета дома”. Далее необходимо составить список кандидатов на должность председателя Совета исключительно из числа собственников. Нужно понимать, что председатель Совета дома будет вынужден посвящать много времени решению общих вопросов. Поэтому стоит решить, будут ли собственники платить участникам Совета и сколько средств», — объясняют сотрудники УК «ПромИнвест».

На самом собрании собственники должны обсудить кандидатуры членов Совета и его председателя, а затем проголосовать. Для этого каждый владелец жилья письменно голосует по каждому из вопросов повестки дня и ставит свою подпись. Отметим, что собрание считается состоявшимся, только если на нем присутствовало не меньше половины всех собственников. А если большинство присутствующих проголосовало за создания Совета дома, то решение считается принятым.

В случае если не удалось собрать в одном месте большинство жильцов, собрание можно провести в заочной форме. Для этого нужно заранее изготовить не только уведомление о проведении собрания, но и бюллетень голосования и доставить их жильцам дома. Через 10 дней после отправки бюллетеней инициативная группа может приступать к обработке результатов и подсчету голосов.

После подсчета голосов организаторы собрания должны оформить итоговый протокол. А избранный Совет многоквартирного дома может приступить к работе.

Безусловно, создание Совета многоквартирного дома — процесс достаточно сложный и трудоемкий. Однако ответственно подойдя к решению этого вопроса, собственники получат объединение, которое будет быстро и качественно решать любые вопросы по управлению домом, доносить до управляющей организации требования и пожелания собственников, поможет сделать дом комфортнее и уютнее. Ведь ваша собственность начинается не с двери квартиры, а с двери подъезда. 

Разумная Недвижимость