Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Кадастровый паспорт и как исправить ошибки в нем

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также иные предусмотренные законом сведения об объекте недвижимости [1].

С 01 января 2013 года выдачу кадастровых паспортов в Санкт-Петербурге осуществляет Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (ссылка, содержащая интересную информацию по предоставлению кадастровых паспортов, цен, сроков и т.д.). При этом фактически изготавливает кадастровые паспорта филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Санкт-Петербургу контакты можно найти тут.

Заказать кадастровый паспорт на квартиру можно следующими способами:

1. Через Интернет. Как это сделать, как оплатить кадастровый паспорт и т.д. подробно рассказано здесь: Презентация «О предоставлении сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости, в электронном виде» (pdf 3,72Мб). Заполнить заявление можно тут.

2. Через Многофункциональные центры предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге (МФЦ). По этой ссылке можно найти наиболее удобный офис МФЦ для подачи документов. Для заказа кадастрового паспорта нужен только паспорт и квитанция об оплате государственной пошлины.

В настоящее время форма кадастрового паспорта помещения (на квартиру) утверждена Приказом Минюста РФ от 18.02.2008 № 32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка» (форму кадастрового плана помещения прикладываю). Частично с 01 июля 2013 вступит в действие Приказ Минэкономразвития России от 28.12.2012 № 831 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории» в соответствии с которым будут изменены формы кадастровых паспортов.

Случается, что документы (в том числе и кадастровый паспорт) могут быть выданы с ошибками. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета, т.е. орган сам ошибся при составлении документа.

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях), т.е. ошибка была допущена в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр. 

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению органом кадастрового учета (Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу) в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления от граждан соответствующего заявления о такой ошибке. Техническая ошибка подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения или поступления в орган кадастрового учета заявления.

Сведения об  исправлении технической ошибки не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляются по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в ином порядке и для ее исправления должны быть рассмотрены дополнительные документы. Соответствующее решение об исправлении ошибки также направляется по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости. Исправляются ошибки бесплатно.

По этой ссылке можно найти бланки запроса на получение кадастрового паспорта на (помещение) квартиру, а также на исправление технической ошибки. 

Как уточнили в МФЦ Приморского района, расположенного на аллее Котельникова, в случае наличии ошибки кадастровый паспорт будет принят тем МФЦ, который их выдавал для дальнейшего возврата в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Санкт-Петербургу и исправления допущенной ошибки. После исправления ошибки кадастровый паспорт можно будет получить в том же МФЦ.

Кроме того, по сведениям указанного выше МФЦ, несмотря на то, что срок изготовления кадастрового паспорта составляет 10 дней, на сегодняшний день выдача их запаздывает. В апреле-мае задержка составляла 1 месяц.