Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Выделение доли: решение о присвоении адреса принимает местная власть

Как мы уже сообщали, имущество, находящееся в долевой собственности, можно разделить между ее участниками по взаимному соглашению (ст. 252 ГК РФ). Каждый участник долевой собственности имеет право требовать выделение доли из общего имущества. К примеру, часть жилого дома можно переоформить в квартиру.

Решение о присвоении адреса (номера квартиры) объекту недвижимости выносят органы местного самоуправления (МСУ). Нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров разъяснил, какие документы для этого необходимо представить:

• заявление о присвоении адреса;

• правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации права и договор, обосновывающий возникновение права собственности);

• технический паспорт помещения;

• поэтажный план дома;

• оформленный надлежащим образом проект переустройства дома (где обозначен отдельный вход в помещение).

— Если проекта переустройства нет, следует обратиться к специалистам для его составления. Затем проект должен быть согласован в органе МСУ. Согласно п. 4 ст. 26 ЖК РФ представители местной власти обязаны в течение 45 календарных дней с момента получения документов принять решение о разрешении или об отказе согласования переустройства, — сообщил нотариус.

Алексей Комаров также обратил внимание, что если сособственникам не удалось договориться о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, владелец доли вправе через суд потребовать выделить в натуре свою долю. Если выделение доли не допускается законом или невозможно без серьезного ущерба общему имуществу, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.