Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Не хочешь платить налоги — подари квартиру

Мы продолжаем разбирать нюансы при уплате налога от продажи квартиры, находившейся в собственности менее срока владения, освобождающего от уплаты налогов. Сейчас пока этот срок составляет 3 года, но уже с 1 января 2016 года увеличивается до 5 лет.

Юрист Евгения Беленкова обращает внимание, что при заключении договора дарения доход получает только одаряемый, поскольку дарение — сделка безвозмездная. Следовательно, только одаряемый и должен будет уплатить НДФЛ в размере 13% в порядке, предусмотренном законодательством, действующим на момент оформления права собственности. Одаряемый также вправе воспользоваться при этом предоставленными ему законодателем налоговыми вычетами.

Полностью освобождается от налогообложения только договор дарения, заключенный между близкими родственниками (членами семьи и/или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ: супругами, родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками, братьями и сестрами). При заключении договора купли-продажи между любыми лицами НДФЛ должен будет уплатить продавец недвижимости (если не истек срок владения, освобождающий от уплаты налога, то есть 3 года, а после 1 января 2016 года — 5 лет). Возможность воспользоваться налоговыми вычетами остается. Следовательно, если речь идет о сделках с недвижимостью, заключаемых между близкими родственниками, лучше оформить передачу недвижимости договором дарения — при этом никто не будет платить НДФЛ. Во всех остальных случаях одна из сторон сделки будет обязана заплатить налог.