Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Жилье экономкласса в Петербурге вряд ли подешевеет

На днях глава Минстроя Михаил Мень озвучил, что роста цен на жилье экономкласса можно не ждать. Напротив, цены будут снижаться, в зависимости от региона на 5–10%. Мы попросили экспертов рынка недвижимости Санкт-Петербурга прокомментировать данный прогноз. Насколько могут снизиться цены на доступное жилье в нашем регионе, и к чему это приведет? И что будет с ценами в бизнес- и комфортклассах? Вот что сообщил исполнительный директор строительной компании «Красная стрела» Николай Урусов:

— Не думаю, что в Петербурге и Ленобласти стоимость метра снизится на 5–10%. Действительно, при строительстве жилья экономкласса практически не используются импортные материалы и комплектующие, но отечественные материалы — бетон, арматура и прочие — только растут в стоимости. Что касается соотношения спроса и предложения как фактора, влияющего на стоимость, то в сегменте жилья экономкласса можно говорить о шатком, но все-таки балансе. За последние 2 года было выведено большое количество объектов, но и спрос в это время был достаточно высокий.

По мнению эксперта, даже если жилье экономкласса все-таки подешевеет, это не приведет к резкому росту продаж. Дело в том, что покупательская способность населения продолжает падать, а ставка по ипотеке с господдержкой действует только до марта 2016 года. Поэтому в следующем году возможно лишь небольшое увеличение количества проектов, вывод которых застройщики предпочтут отложить на более поздний срок.

В сегментах комфорт- и бизнесклассов стоимость будет незначительно расти, хотя и не по всем проектам. Если проект концептуально продуман, грамотно спроектирован и расположен в интересной локации с хорошей транспортной доступностью — он всегда найдет своих покупателей, уверен Николай Урусов.