Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

В Петербурге остаётся ещё свыше 82 тысяч коммунальных квартир

На конец 2016 года в Санкт-Петербурге остаётся ещё свыше 82 тысяч коммунальных квартир. Городская программа расселения коммуналок буксует, а для риэлторов и инвесторов этот бизнес перестал представлять интерес.

По мнению президента Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрия Щегельского, наиболее ликвидные коммуналки в центре города были выбраны ещё до начала 2000-х. Остальные не расселяются по трём причинам: есть неразрешимые юридические проблемы, нет согласия между соседями, пожилые собственники комнат отказываются от переезда.

Многие жильцы коммунальных квартир уже не ждут расселения и стараются улучшить свои жилищные условия сами. Напомним: если вы решили продать комнату в коммунальной квартире, вы обязаны направить другим собственникам комнат уведомления о намерении продать недвижимость с указанием цены и иных условий. Если ваши соседи не хотят покупать комнату, вам следует получить от них нотариально удостоверенный отказ от преимущественного права покупки либо выждать месяц с момента уведомления о продаже.

—При продаже комнаты и регистрации перехода права собственности Росреестр руководствуется ст. 250 ГК РФ. Ведомство обязательно попросит у вас отказы всех собственников квартиры от приобретения данной комнаты. За исключением, если вы комнату продаёте одному из сособственников квартиры. В этом случае отказы не нужны, – комментирует ведущий менеджер департамента вторичного жилья АН «Азбука Жилья» Александр Лунин.