Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Новый статус машино-мест имеет много плюсов

Эксперты продолжают находить плюсы в новом законе, по которому машино-местам присваивается статус недвижимости.

Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина описывает ситуацию до принятия данного закона:

—Ранее законодательство не давало определение машино-места и не раскрывало его правовой природы, а также особенностей государственного кадастрового учёта. В некоторых регионах органы госрегистрации соглашались оформлять сделки с машино-местами, а в других субъектах совершить такую куплю-продажу было невозможно.

В частности, в Москве и в настоящее время осуществляется государственная регистрация перехода прав по сделкам с машино-местами, при условии, конечно, что за продавцом зарегистрировано в ЕГРП право собственности и объект поставлен на кадастровый учёт. Таким образом, во всех регионах будет, наконец, введена единая правоприменительная практика по регистрации прав и перехода сделок по машино-местам. Это значительно увеличит оборот машино-мест как объектов недвижимого имущества.

Одним из главных преимуществ нового закона эксперт считает то, что владельцы машино-мест в многоквартирных домах теперь получат возможность оформлять их в собственность. Еще один важный плюс – это то, что машино-места можно будет использовать в качестве залога или ипотеки. Такие изменения были также внесены в закон об ипотеке.

Кроме того с 1 июля 2017 года закон предоставляет участникам общей долевой собственности помещения возможность для размещения транспортных средств выделения в натуре своей доли. Таким образом, определяются границы машино-места в соответствии с требованиями законодательства, а также регистрируется право собственности на машино-место. Для этого согласие других участников долевой собственности не требуется, если участник предоставляет решение общего собрания, когда был определен порядок пользования данным недвижимым имуществом или же соглашение всех собственников.