Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Петербургу не хватает схемы «Социальные объекты в обмен на налоги»

Санкт-Петербург застраивается очень интенсивно. В прошлом году объемы строительства превысили самые высокие рекорды советского Ленинграда. А вот строительство социальных объектов серьезно отстает от возведения жилья. Все дело в том, что сегодня строительные компании, работающие на рынке Санкт-Петербурга, за свой счет возводят объекты социальной инфраструктуры согласно разработанным ППТ и безвозмездно передают их городским властям. При этом девелоперам для передачи школы или детского сада городу приходится платить двойной налог. Таким образом, при действующей в настоящее время схеме увеличение количества социальных объектов застройщиками неизбежно серьезно увеличит стоимость жилья.

— Компания «Строительный трест» нашла решение данного вопроса: в большинстве городских проектов мы строим частные образовательные учреждения. Это позволяет строить объекты, исходя из конкретных задач, и, кроме того, контролировать прием детей в учебное заведение, обеспечивая предоставление образовательных услуг в первую очередь жителям наших жилых комплексов. Например, в составе жилого комплекса «Невский стиль», расположенного в пяти минутах пешей доступности от станции метро «Удельная» на Фермском шоссе, компанией «Строительный трест» был возведен и запущен в эксплуатацию частный детский сад с бассейном. В проекте бизнес-класса OSTROV, реализуемом в Петроградском районе, запланировано строительство частного детского сада на 75 мест, — говорит Сергей Степанов, директор по продажам компании «Строительный трест».

Но этот подход уникален и, к сожалению, не универсален. Он подойдет не для всех жилых кварталов. А в Ленобласти ситуация обстоит несколько иначе, поскольку в регионе действует программа «Социальные объекты в обмен на налоги». Это реальный механизм компенсации затрат застройщикам на создание качественной среды обитания в новых районах. Он позволяет обеспечить масштабные проекты жилой застройки новыми объектами социальной инфраструктуры. Эксперты отмечают, а горожане ощущают, что подобной программы очень не хватает Петербургу.