Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Сдача жилья в аренду сопряжена с серьезными рисками

Сдача жилья в аренду — сложное и ответственное мероприятие, которое сопряжено с множеством рисков. Риски эти можно условно разделить на две категории: мелкие и крупные. Мелкие — следы кошачьих когтей на мебели, разрисованный кожаный диван, сломанная дверца кухонного шкафа, подтекающий смеситель в ванной или потрескавшийся кафель на кухне. Крупные риски — задержка выплаты арендной платы, бесконечные жалобы соседей, серьезная порча имущества, несоблюдение условий проживания и т. д.

В этом случае крайне важно одно обстоятельство — имеется ли грамотно составленный договор аренды жилья, где прописаны все условия найма, указаны паспортные данные арендаторов, периодичность посещения квартиры арендодателем, перечень имущества с пометкой о его первоначальном состоянии. Внесен ли страховой депозит на случай компенсации ущерба при окончании срока аренды? Если да, то вопрос можно решить законным путем. Если нет, то ситуация выходит из-под контроля. Кстати, в договоре должны быть указаны правоустанавливающие документы, на основании которых арендодатель сдает квартиру, и их стоит изучить, равно как и паспорт арендодателя.

— Сдача квартиры — как покупка путевки у туроператора: ждешь золотого песочка, а можешь получить галечный пляж, причем камешки бывают довольно-таки крупные, как на берегу, так и под водой. В случае с пляжем покупают специальные тапочки или едут на другой пляж. А в случае с арендой надеются на закон и грамотно составленный договор найма, — комментирует менеджер отдела аренды АН «Невский простор».