Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Шушары — поселок Ленсоветовский

Портал «Разумная недвижимость» предлагает вашему вниманию серию обзоров, касающихся условий проживания на окраинах и в Ленобласти. Начнем со строительных объектов в поселке Шушары.

Итак, мы уже знаем, что сегодня поселок Шушары в Пушкинском районе — территория активного жилищного строительства.

Жилье в Шушарах по меркам города является относительно дешевым. Так, стоимость однокомнатной квартиры здесь колеблется от 2,2 млн руб. При этом большинство объектов — это многоэтажные дома от 7 до 25 этажей. Полагаем, не стоит пояснять, что развитие инфраструктуры сильно не поспевает за темпами строительства.

Несмотря на то, что Смольный в лице вице-губернатора Марата Оганесяна временно приостановил выдачу градостроительных планов, смогут ли девелоперы совместно с городом решить проблемы дорог, детских садов, школ и поликлиник, пока неясно.

Поселок Ленсоветовский находится в 7 км от границ Фрунзенского и Московского районов Петербурга и КАД, расположен между московским шоссе и Софийской улицей. На территории поселения компания «Ареал» планирует строительство жилого комплекса, состоящего из 8 девятиэтажных домов, однако в настоящее время у компании возникли затруднения с получением разрешения на строительство. Здесь же расположились 4 заселенных десятиэтажки от «Дальпитерстрой», а также идет строительство 11 жилых домов (6 и 9 этажей) от компании ООО «Титан».

В поселке находится общеобразовательная школа № 460 и ее дошкольное отделение. В связи с тем, что детей в поселке становится все больше, этих учебных заведений на всех может просто не хватить. В частности, по той причине, что в близлежащем жилом районе «Славянка» подавляющее большинство семей относятся к льготным категориям, чьи дети имеют право на внеочередное зачисление в ближайшие общеобразовательные учреждения. Правда, в «Славянке» планируют ввод в эксплуатацию еще 4 детских садов (всего — 840 мест) и школы на 1025 мест. Хватит ли этих учреждений на всех детей — снова покажет время. Пока школа и дошкольное отделение в Ленсоветовском перегружены.

Существует также проблема с медицинскими учреждениями. На территории самого поселка, в здании детского садика, работает кабинет семейного врача и педиатр, а к основным специалистам жителям придется ехать в ближайшие поликлиники г. Пушкина.

Как удалось выяснить нашему порталу, сейчас у Ленсоветовского задолженность по отоплению и водоснабжению, и жители жалуются на отключение таких необходимых ресурсов. Здесь, по мнению граждан, проблема заключается в отсутствии взаимодействия между проживающими, управляющими компаниями и городскими ресурсоснабжающими организациями.

Что касается транспортной доступности, то теоретически добраться до ближайшей станции метро «Звездная» по Московскому шоссе можно за 15 минут, однако из-за пробок в районе КАД время может существенно увеличиваться. Здесь работают 4 социальных маршрута и 6 коммерческих.

Жилые кварталы в Ленсоветовском расположены с западной стороны от Московского шоссе, с восточной мы можем наблюдать крупную промышленную зону. В основном здесь расположены предприятия, обслуживающие грузовую технику, а также один логистический терминал. Трудно сказать, насколько эти предприятия опасны с точки зрения экологии, однако эстетики они уж точно не добавляют, особенно когда окна выходят в сторону промышленной зоны.

Вопросами безопасности населения здесь занимается общественный пункт охраны порядка, расположенный по адресу Ленсоветовский, д. 18.

Поселок не страдает от отсутствия магазинов — здесь работают 5 продуктовых точек, один строительный гипермаркет и аптека.

Следует отметить также наличие большого спортивного стадиона, где жители смогут организовать подвижный досуг.

Разумная Недвижимость