Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Квартира на “вторичке”: какие документы запросить у продавца

В настоящее время многие граждане предпочитают приобретать недвижимость у собственников напрямую, не прибегая к услугам профессионалов-риэлторов. Портал “Разумная Недвижимость” совместно с экспертами рынка составил список необходимых документов, которые важно запросить у продавца жилья при совершении сделки.

Итак, во-первых, это свидетельство о регистрации права собственности. По словам начальника отдела маркетинга ЗАО "БФА-Девелопмент" Яна Булмистре, особое внимание необходимо уделить дате выдачи этого документа. Если свидетельство было выдано недавно, то поинтересуйтесь о причинах продажи данной недвижимости.

Второй документ – это справка по форме №9. Здесь указаны сведения о прописанных в квартире людях. Во избежание проблем, все зарегистрированные граждане должны быть выписаны до заключения Вами договора купли-продажи.

Третьим документом является выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Она необходима для того, чтобы выявить всех собственников квартиры и установить наличие или отсутствие действующих обременений, таких как залог, арест и т.п.

— Последний основной документ, который также следует запрашивать – это технический паспорт, где необходимо проверить наличие или отсутствие перепланировки. Если перепланировка была сделана, то обратить внимание, согласована ли она в контролирующих органах, - рассказала Яна Булмистре.