Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Локация объекта - основной фактор ценообразования

Таким мнением с редакцией портала “Разумная Недвижимость” поделился генеральный директор компании “MASTER Девелопмент” Вячеслав Семененко.

По словам эксперта, в настоящее время на рынке жилой недвижимости расширились возможности, девелопер может в разных районах города предлагать комплексы разных сегментов. Такой тренд связан в первую очередь с развитием города, как единого организма: появлением новых станций метрополитена, расширением дорожной сети, открытием ЗСД, новых развязок КАД, строительством зданий общественно-деловой зоны, ТРК, спортивных комплексов.

Несмотря на это, чем выше класс объекта, тем выше набор качественных критериев предъявляется к строящемуся комплексу. Локация же по прежнему остается главным фактором ценообразования.

- Локация была и остается фактором ценообразования на жилье номер один. Нельзя построить жилой комплекс элиткласса на территории, где традиционно много лет возводят объекты масс-маркета. У потребителей уже исторически сложились представления о локации элитного жилья и какими качественными характеристиками она должна обладать. В настоящее время действительно появились возможности в разных районах города строить жилье разных сегментов. Можно в локации масс-маркета предлагать комплекс выше классом, но для этого он должен быть на порядок выше представленных рядом, обладать другим набором сервисов. Однако, и это не панацея. И если все девелоперы начнут строить жилье выше классом, более качественное, основным фактором в ценообразовании все равно будет локация, - подчеркивает Вячеслав Семененко.