Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Близость метро повышает стоимость жилья всего на 1,5%

Аналитики ЦГЭ «КБ Стрелка» определили факторы, оказывающие наибольшее влияние на стоимость жилья. Предварительно они изучили более 70 тыс. квартир в Москве (около 2% от общего количества) по 40 параметрам.

Кое-что в результатах исследования оказалось неожиданным: например, распространённое мнение, что близость станции метро значительно повышает стоимость жилья, не подтвердилось. Согласно полученным данным, этот фактор делает квартиры дороже не более чем на 1,5%.

Квадратный метр в старом фонде в целом дороже, чем в новостройках. В одно, двух- и трехкомнатных квартирах стоимость квадрата возрастает на 6%, 13% и 2,3% соответственно. При этом новостройки в центре столицы на 23% дороже, а стоимость метра в старых домах больше ценится за пределами Третьего транспортного кольца – на 6%.

Этажность дома влияет на стоимость последнего этажа и почти не играет роли для стоимости первого. Так, в домах ниже 20 этажей квартиры на последнем этаже стоят дешевле. При повышении этажности цена за квадрат на последнем этаже растёт, так как появляется бонус – вид из окна.