Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

История одного названия: Коломна. Обзор локации

«Возникает из давних времен
Между Мойкой, Фонтанкой и Пряжкой
Затерявшийся этот район»
(Александр Городницкий, "Коломна")

Коломна считается одним из самых первых районов Северной столицы. Есть несколько версий появления этого названия. По одной из версий «коломна» произошла от названия межевых столбов, которые назывались «колонны».

Согласно другой версии, название пересекается с итальянским словом «colonna», которое обозначает «отрезок», «линия» или «строй» по аналогии со внешним видом прямых улиц, которые пересекались с местностью под прямым углом.

Третья версия связана с архитектором Трезини, который расчищая заболоченную местность, проводил через неё просеки, называя их «колоннами», просеки эти со временем стали улицами.

И наиболее правдоподобный вариант появления названия связан с переселенцами из села Коломенское, которые перебрались на эту территорию в 18 веке. Район простирается на пересечении рек и каналов – Фонтанки, Пряжки, Мойки, Крюкова канала. А Канал Гибоедова разделяет Коломну на две части – Малую и Большую. Освоение района тесто связано с устройством Екатерингофского дворца для супруги Петра I Екатерины I, дворец требовал удобных подъездов и дорог, поэтому первая дорога, проложенная к нему, называлась Екатерингофской, теперь это проспект Римского-Корсакова.

Намного позже началась планировка района. Функцию главной артерии выполняла Садовая улица. Были даже продуманы планы жилых участков застройки, которые состояли не только из строений, но из благоустроенных отрезков территорий, к которым относились сады и огороды. На трёх площадях было решено разбить рынки и возвести соборы, речь идёт о Сенной, Никольской и Покровской площадях. Округ охватывает территорию пяти островов: Коломенского, Галерного, Покровского, Матисова, Ново-Адмиралтейского.

Центром Коломны является площадь Тургенева (когда-то Покровская). Доминантой окружающих площадь строений являлась церковь Покрова. Адмиралтейские верфи занимают большую часть округа, именно поэтому основным населением, которое составляло пласт жителей, считались адмиралтейские чиновники, лоцманы и служащие. Позже эту местность освоили музыканты, актёры и художники, т.к. этому способствовала близость Большого театра и Консерватории. В 19 веке после строительства Большой хоральной Синагоги сюда съехалась значительная часть еврейского населения Санкт-Петербурга.

Одним словом, жителей этого района отличал более чем скромный быть. Недаром Акакий Башмачкин из повести Гоголя «Шинель» являлся обитателем Коломны. Евгений из поэмы Пушкина «Медный всадник» тоже был выходцем из Коломны.

Огромное количество известных фамилий связано с этим округом. Здесь жили известные писатели, композиторы, художники, актёры, поэты, военные и государственные деятели. Достаточно упомянуть такие фамилии, как Суворов, Лермонтов, Гоголь, Грибоедов, Салтыков-Щедрин Блок, Мандельштам, Кустодиев, Кшесинская, Чайковский, Глинка, Мусоргский, Прокофьев, Кюхельбекер, Комиссаржевская. А.С. Пушкин прожил в Коломне около трёх лет и успел написать здесь поэму «Руслан и Людмила», оду «Вольность» и послание «К Чаадаеву».

Длительный промежуток времени внешний вид Коломны не менялся, одноэтажные домики с небольшими палисадниками и огородами, огороженные деревянными заборами составляли архитектурный облик района. И только во второй половине 19 века стали появляться доходные дома, магазины, лавки, а берега каналов и рек начали соединять мостами.

Жилая застройка 19 века изредка разбавляется строениями в стиле модерн и зданиями классицизма, как например Храм Святого Станислава (улица Союза Печатников, д. 22). В Коломне можно обнаружить и образец неороманского стиля, Церковь Святого Апостола Иоанна, что на улице Декабристов, д. 54 представляет собой пример псевдороманского стиля, храм имел большую шатровую колокольню и был построен по проекту архитектора Боссе в 1860 году.

Если вас не пугает изношенность старого фонда и вы любите район Коломны, то следует обратить внимание на то, что цены в этом округе немного ниже, чем в центральной части города. Так, однокомнатную квартиру 22 м² на Английском проспекте, д. 17/19 в кирпичном доме 1898 года постройки можно приобрести за 2,8 млн. рублей. Если пройтись чуть дальше по Английскому проспекту и дойти до дома 21, то здесь можно обнаружить однокомнатную квартиру 41 м² за 3,4 млн. рублей.

Ошибочно думать, что в районе Коломны присутствуют предложения о продаже квартир исключительно в домах старого фонда. На Садовой улице, д.73 в шестиэтажном ЖК «Дом Цезаря Кавоса» (Диамант Групп) предлагается приобрести двухкомнатную квартиру 67 м² из которых кухня составляет 29 м². Комплекс готовится к сдаче в третьем квартале 2017 года. Там же можно приобрести студию 41 м² за 5,4 млн. рублей. ЖК "Opera Palace" (МегаХаус) предлагает покупателям квартиры на улице Глинки д. 4, в элитном комплексе, который представляет собой проект реконструкции трехэтажного "Дома Мординовых" - памятника национального значения. В здании прибавляется надстройка в 2 этажа. В комплексе апартаментов разместится 109 квартир, конференц-зал, спа-комплекс и ресторан. Застройщик так же озаботился благоустройством подземного паркинга на 34 машиноместа. Планируется, что комплекс будет сдан в четвёртом квартале 2018 года.

При явных плюсах данной локации и хорошей дорожно-транспортной инфраструктуре, в определенные часы на дорогах появляются пробки. Ещё один момент, к которому нужно отнестись с особым вниманием – экологическая составляющая. Поскольку Адмиралтейский район является промышленным - уровень выбрасываемых летучих соединений здесь занимает лидирующие позиции, а в домах старого фонда, где много десятков лет не был произведён капитальный ремонт наблюдаются активное размножение грибковых бактерий.

razned.ru

razned.ru