Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Сделка по продаже недвижимости может быть признана недействительной

Эксперты рынка отмечают, что любое несоблюдение действующего законодательства при продаже недвижимости может привести к признанию сделки недействительной. Такие сделки таят ряд опасностей, как для продавца, так и для покупателя и могут быть связаны с продажей долевой собственности, совместно нажитого имущества, собственности несовершеннолетних детей и т. д.

— Один из примеров оспоримой сделки — это продажа недвижимости, приобретенной в браке. Например, когда свидетельство о праве собственности оформлено на одного из супругов, брак фактический распался, супруги живут раздельно. При этом вопрос о выделении супружеской доли в приобретенной квартире не ставился. При продаже собственником такой недвижимости без согласия супруга сделка считается оспоримой, — говорит нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров.

Отметим, что по истечении срока исковой давности признать сделку недействительной будет практический невозможно. Однако второй супруг, без согласия которого была совершена сделка по продаже недвижимости, может требовать выплатить ему часть стоимости жилья, а также сумму причинного ущерба.