Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Самая удачная планировка квартиры - студии

Предлагаем вам рассказать о самой удачной планировке квартиры - студии, которая есть в вашей квартирографии - почему именно эта планировка удачная,  где квартира находится, сколько она стоит и т.п.

Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО«БФА-Девелопмент»

В каждом доме ЖК «Академ-парк» предусмотрена индивидуальная квартирография, планировочные решения продуманы до мелочей. По площади квартиры распределяются следующим образом: студии 26 – 29 кв.м, однокомнатные – примерно 37- 46 кв.м, двухкомнатные – 58 -72 кв.м и трехкомнатные – от 88 до 102 кв.м, четырехкомнатные - 118-124 кв. м. Стоимость квадратного метра начинается от 80 000 тыс. за кв.м. В домах «Академ-Парка» предусмотрена улучшенная отделка: кафель в ванной; ламинат; отделка входных групп по индивидуальным дизайн-проектам; двухкамерные стеклопакеты. В каждой парадной – место для консьержа и колясочная, бесшумные импортные лифты и домофоны с видеонаблюдением.

Если говорить о квартирах-студиях, то с точки зрения продаж они достаточно ликвидны, их, как правило, раскупают на начальных стадиях строительства. Чаще всего, квартиры-студии покупают родители для своих детей, которые учатся в институте, или молодые семьи без детей. Покупка таких квартир возможность для горожан сделать первый шаг в приобретении жилья.

Николай Гражданкин, начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой»

Все наши планировки студий мы считаем удачными, поскольку в них даже на минимальной площади максимально сохранено жизненное пространство.

В 3-й очереди «Нового Оккервиля», среди прочих, доступны студии 28,49 кв.м. В них кухня-комната площадью 18,12 кв.м, прихожая 5 кв.м, совмещенный санузел 4 кв.м, глубокий остекленный балкон 4,56 кв.м. У нас отсутствуют длинные узкие помещения «чулочного» типа. Комната имеет хорошую геометрию, по пропорциям она близка к квадрату. Она светлая, так как в ней два окна - это позволяет при желании зонировать помещение. В коридоре достаточно места, чтобы установить шкаф-купе.

Виталий Колот, руководитель проекта «Силы природы» O2 Development

В качестве примера наиболее удачной планировки можно привести в пример квартиру-студию в жилом комплексе «Силы природы» в Мурино. Это студия площадью 21 кв.м. и стоимостью 1,2 млн. руб.

Наиболее востребованы такие квартиры среди студентов и пожилых людей, которым дети покупают квартиры. Также это идеальный вариант для вложения денег, поскольку можно будет в дальнейшем перепродать или сдавать в аренду, получая стабильный ежемесячный доход. Квартира находится в жилом эко-квартале площадью 30,4 гектара и общим количеством жилых площадей - 350 000 кв.м.

Начало строительство проекта «Силы природы» запланировано на 2013 год, окончание 1-й очереди - конец 2014 года. В рамках проекта предусмотрено 5 очередей, окончание строительства которых запланировано на 2016 год. Продажа квартир ведется по схеме ЖСК (жилищно-строительный кооператив), набирающей обороты на строительном рынке Санкт-Петербурга и Ленобласти.

В проекте предусмотрено создание особой общественной зоны вдоль реки, где появятся дорожки для велосипедистов, роллеров и скейтеров, парк, крытые павильоны из легких конструкций. В данный момент идут продажи первой очереди строительства, где запланировано 1658 студий, одно- и двухкомнатных квартир.

Арсений Васильев, генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь»

Наиболее удачная по планировке квартира-студия компании «УНИСТО-Петросталь» находится в комплексе «Ново-Девяткино». Комплекс заселен, последние квартиры данного типа были проданы в начале 2013 года по цене 89 000 рублей/кв. м. Соответственно, общая стоимость квартиры составила более 2,5 млн. рублей, что для квартиры площадью 28,81 кв. м. в Девяткино является достаточно дорогой ценой.

Данный тип квартир пользовался наибольшим спросом благодаря наличию в ней 2-х окон - здесь можно провести удобное зонирование спальной и гостевой зон, что для квартир-студий в настоящее время является достаточно редким явлением. При удачном дизайне квартиры можно организовать уютное пространство для приема гостей, исключив при этом возможность попадания гостей в ту часть квартиры, которую хозяева решат использовать под спальню.

Эльдар Султанов, директор департамента новостроек « NAI Becar »

Квартира-студия площадью 32,36 кв. м. расположена в ЖК «Пулковский 2», строится компанией «ЦДС» в Московском районе. В квартире имеется большая гостиная квадратной формы площадью 19,95 кв. м., которую с легкостью можно разделить на зону отдыха и кухню, а также большая ванна с окном.

Дополнительным преимуществом данной планировки является большой балкон площадью 6,68 кв. м., который можно утеплить и использовать как дополнительную комнату.

Стоимость такой квартиры-студии при 100% оплате составляет 2 888 130 руб.

Разумная Недвижимость