Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Нарушение сроков регистрации собственности стало нормой

В Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сказано, что оформление квартиры в собственность должно занимать 18 календарных дней.

Однако на деле задержки в регистрации составляют в среднем два-три месяца.

О том, почему это происходит и как избежать задержек, рассказали эксперты рынка недвижимости Санкт-Петербурга.

Причины нарушения сроков

Так, по словам руководителя отдела сопровождения договоров компании «КВС, агентство недвижимости» Елены Машковой, сроки регистрации (ссылка на статью: оформление квартиры в собственность) могут затягиваться по независящим от заявителя причинам — например, из-за нехватки кадров в Росреестре. Также причиной может быть неправильно сформированный пакет документов, что влечет приостановление регистрационных действий или отказ в государственной регистрации.

— Сроки регистрации квартир в собственность полностью зависят от Росреестра. Документы делает исключительно тот специалист, которому их сдали, и если с ним что-то случается, то сроки затягиваются. В частности, наши клиенты столкнулись с такой проблемой, что специалист, которому они сдали документы, заболел, и пришлось ожидать 10 дней свыше обозначенных ранее сроков. Конечно, если происходит что-то серьезное, то пакет документов переадресуется другому специалисту, но задержки сроков все равно не избежать, — говорит специалист по связям с общественностью группы компаний «СДС» Артем Корзеев.

Однако далеко не все застройщики считают, что сроки регистрации квартир в собственность затягиваются по объективным причинам. По мнению некоторых экспертов, причина задержек — неправильно выстроенная структура и коррупция принимающей документы стороны. Всем известен факт, что за дополнительные деньги можно ускорить процедуру регистрации, а те, кто не оплачивает ускорение, могут ожидать регистрации договора ДДУ до 3 месяцев и права собственности — до 6 месяцев. В этом случае люди просто вынуждены оплачивать ускорение, стоимость которого составляет от 6 до 50 тысяч рублей.

Ускорение регистрации

Чтобы минимизировать сроки регистрации эксперты рынка советуют:

По словам генерального директора юридического центра «Партнеръ» Павла Крюкова, если с поданным пакетом документов все в порядке, а Росреестр, тем не менее, допустил нарушение сроков регистрации собственности, гражданин вправе записаться на прием к руководителю, а также подготовить и направить жалобу (в печатном или электронном виде) для того, чтобы ускорить процесс регистрации.

— На официальном сайте Росреестра имеется форма для обратной связи с руководством данной организации. Как показывает практика, очень часто использование этой формы дает быстрый и эффективный результат, — подсказывает юрист.

Таким образом, несмотря на то что в законе четко прописаны сроки, в которые должна осуществляться государственная регистрация, избежать задержек при оформлении недвижимости практически невозможно, можно лишь минимизировать их посредством жалоб.

Разумная Недвижимость