О налогах при продаже недвижимости

Добрый день ! Ответьте, пожалуйста, на следующий вопросы. Допустим я владею аппартаментом более 5 лет ( он у меня в собственности ). Сдаю его в аренду через УК. Каждый год плачу налог 13% ( 3-НДФЛ ). И захотел потом его продать. Вопросы : 1. Должен ли я заплатить налог 13% ( 3-НДФЛ ) после продажи ? Если да, то с какой суммы : только с прибыли или со всей стоимости объекта по договору купли-продажи ? 2. Должен ли я заплатить налог 18% ( НДС ) , т.к. это коммерческая недвижимость и я занимался арендным бизнесом и извлекал прибыль ? Эти вопросы не возникали бы, если бы я владел квартирой в обычном ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ, т.к. в этом случае по закону после 5 лет владения налог 13% после продажи не платится . Заранее спасибо за ответ !