Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Сегодня выгодны инвестиции в евроформат и «малоэтажку»

Кризис не только сократил количество инвесторов в недвижимость, но и изменил их приоритеты. Мы поговорили с представителями рынков недвижимости Петербурга и Москвы о том, какие объекты сегодня наиболее интересны покупателям инвестиционного жилья.

По словам руководителя отдела рыночной аналитики «РГ-Девелопмент» Екатерины Лобановой, малогабаритные «однушки» и студии уходят в прошлое. Затоваривание вторичного рынка предложением такого типа приводит к невозможности не только заработать на их перепродаже, но и вернуть инвестиции.

— Наиболее востребованный вид жилья — комфортные для проживания, но небольшие по площади 2–3-комнатные квартиры, преимущественно евроформата (с объединенной кухней-гостиной и небольшими спальнями). Что касается класса жилья, то инвесторы присутствуют в каждом ценовом сегменте. Условиями востребованности в этом случае являются соответствие цены и качества проекта, надежность застройщика, стоимость ниже среднерыночной для данного класса и понятные перспективы ее роста в будущем, — прокомментировала эксперт.

Управляющий партнер «МИЭЛЬ — Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов отметил, что высоким потенциалом роста стоимости сегодня обладают малоэтажные комплексы.

— Это связано с ограниченностью предложения и хорошей инвестиционной привлекательностью малоэтажного сегмента. В погоне за прибылью и увеличением плотности застройки девелоперы лоббируют высотное строительство, которое теснит с рынка «малоэтажку», — говорит он.

По мнению эксперта, в ближайшие 2–3 года на рынке будет наблюдаться дефицит МЖК и связанный с этим фактором рост стоимости таких объектов.