Апгрейд кровли многоквартирного дома: современные решения на вооружении фонда капитального ремонта
![Статья: Апгрейд кровли многоквартирного дома: современные решения на вооружении фонда капитального ремонта Картинка к статье: Апгрейд кровли многоквартирного дома: современные решения на вооружении фонда капитального ремонта](/upload/resize_cache/iblock/b18/610_409_1/b18db020b6458d32be72a6118e5ddff6.jpg)
Капитальный ремонт крыш жилых многоквартирных домов — болевая точка для собственников жилья, управляющих компаний и фонда капитального ремонта. Обычно по целому ряду причин, включая применение устаревших решений и материалов, нарушение технологии монтажа и ошибки эксплуатации, отремонтированные крыши раньше времени выходят из строя. При этом индустрия уже давно предлагает оптимальные технологии, которые не только продлевают межремонтный срок службы, но и значительно повышают качество конструкции.
В Европе уже очень давно распространены клеевые системы реконструкции и строительства кровли. В таких решениях в качестве теплоизоляции применяются плиты жесткого пенополиизоцианурата, а водоизоляционный ковер выполняют при помощи ПВХ-мембраны. Данная комбинация материалов полностью удовлетворяет требованиям всех российских нормативов, в том числе по энергоэффективности и тепловой защите. Еще одним важным бонусом для организаций, осуществляющих ремонтные работы, становится серьезная экономия. В клеевой системе полностью отпадает необходимость применения стяжки. А это снижает нагрузку на перекрытие, сокращает сметную стоимость строительства, увеличивает скорость работ. Не будем забывать, что только на укладку стяжки уходит 2-3 дня, еще 28 потребуется на набор прочности.
Сочетание ПВХ-мембран и теплоизоляции PIR позволяет решать самые нестандартные задачи, благодаря чему материалы все чаще попадают в поле зрения региональных фондов капитального ремонта. По оценкам экспертов, только во Владимире в более чем 60% реконструируемых кровель используются полимерные мембраны. Чаще всего работы по капитальному ремонту предполагают комплекс мер: помимо замены гидроизоляции, это и дополнительные строительные работы. Применение ПВХ-мембраны, как уже было сказано, позволяет отказаться от стяжки. В цифрах этот отказ выглядит следующим образом: экономия тысяча рублей с каждого квадратного метра — именно столько стоит монтаж ЦПС с учетом материалов, работ и механизмов.
В 2016 году при помощи клеевой системы был успешно проведен капитальный ремонт кровли многоквартирного дома в Рязани. Крыша в возрасте 30 лет не справлялась со своими основными функциями, в итоге протечки, теплопотери, наледи зимой. Для реконструкции крыши фонд капитального ремонта и подрядная организация выбрали систему ТН-КРОВЛЯ Эксперт PIR.
![](/upload/images/ТН-КРОВЛЯ Эксперт PIR.jpg)
В качестве утеплителя были использованы плиты ТЕХНОНИКОЛЬ PIR толщиной 100 мм. Теплоизоляция PIR производится на основе полимера, который является близким родственником полиуретана. Он очень прочный, легкий, обладает высокой степенью пожаробезопасности и при этом имеет очень низкий коэффициент теплопроводности: 0,021 Вт/(м·К)*.
Гидроизоляционный слой монтировался при помощи мембраны LOGICROOF V-GR FB 1,5 мм в качестве гидроизоляции. ПВХ-мембраны стойки к воздействию ультрафиолетовых лучей, достаточно пластичны даже при минусовой температуре, надежно предохраняют крышу от влаги.
![](/upload/images/LOGICROOF V-GR FB_4.jpg)
Работы проводили поздней осенью, когда на улице уже установилась холодная погода. По этой причине была выбрана клеевая система, которая позволила отказаться от демонтажа старой стяжки и укладки новой. В холодное время года бетон просто не смог бы набрать нормативную прочность, для этого потребовалось бы дополнительное устройство тепловых шатров. В качестве отступления следует отметить, что в случаях, когда есть необходимость уменьшить нормативную нагрузку на перекрытия, стяжку важно демонтировать.
В данном случае нагрузки соответствовали требованиям. Выравнивать основание перед укладкой теплоизоляции также не потребовалось. Неровности поверхности нивелировались при помощи клей-пены, на которую крепятся плиты утеплителя. Это немного увеличило расход клея, но в то же время избавило от необходимости дополнительных работ по выравниванию основания. Плиты PIR обладают высокой прочностью на сжатие и успешно выдерживают динамические нагрузки, по этой причине водоизоляционный ковер может быть уложен непосредственно по слою теплоизоляции.
На сегодняшний день представители региональных операторов все чаще заинтересованы в освоении новых технологий, применении современных решений. Максим Скуратовский, руководитель направления ЖКХ СБЕ «Полимерные мембраны и PIR» ТЕХНОНИКОЛЬ отмечает: «В компании действуют 18 Учебных центров, в которых профессионалы отрасли всегда могут пройти теоретическое обучение и освоить работу с материалами на практике. В Рязани в Учебном центре «Лоджикруф» для подрядчиков и сотрудников служб технического надзора разработан специальный пятидневный курс. Первый день посвящен теории, а последующие четыре дня участники на практике отрабатывают монтаж полимерных мембран, учатся выполнять герметичные швы, осваивают монтаж примыканий и сложных узлов.
![](/upload/images/p33.png)
При необходимости эксперты компании могут провести обучение непосредственно на объекте. В Проектно-расчетном центре можно выполнить расчет материалов, разработать детали проекта и нетиповые узлы».
*Теплопроводность, измеренная в течение 24 часов с момента выпуска продукции.
По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.
Войти как пользователь: