Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Новый срок владения жильём усложнит жизнь инвесторам

«Разумная Недвижимость» опросила экспертов Петербурга и Москвы, какие нововведения в сфере налогообложения жилья, вступившие в силу в 2016 году, они считают важными. И многие из них отметили, что на первом месте стоит увеличение предельного минимального срока владения недвижимым имуществом.

— До этого года, чтобы не уплачивать НДФЛ при продаже недвижимости, минимальный срок нахождения объекта в собственности составлял 3 года. Теперь этот срок растянулся до 5 лет. При этом раньше было неважно, каким образом налогоплательщик получил данный объект. Трёхлетний период владения имуществом распространялся и на объекты, приобретённые по договору купли-продажи либо по ДДУ, и на квартиры или дома, полученные в дар или наследство.

Сейчас трёхлетний срок актуален только для недвижимости, полученной по наследству, в дар, в результате приватизации или по договору пожизненного содержания с иждивением. Если объект приобретён иным способом, придётся подождать 5 лет, чтобы не платить налог, – комментирует директор департамента маркетинга, рекламы и реализации компании «КомСтрин» Ирина Игнатьева.

По мнению эксперта, эти меры усложнят жизнь тем инвесторам, которые приобретали недвижимость исключительно с целью перепродажи. Чтобы без потерь продать квартиру через 5 лет, частные инвесторы вынуждены сдавать жильё в аренду. Кроме того, данное нововведение стимулирует увеличение сделок по переуступке прав.